Subasta de Terrenos Clave en el Nuevo Palermo
El Gobierno subastará tres terrenos lindantes en una zona porteña históricamente olvidada, pero que promete revalorizarse. A través de Playas Ferroviarias de Buenos Aires (PFBA), la sociedad estatal dedicada a la urbanización y venta de predios ferroviarios en Buenos Aires, se procederá a la subasta de estos activos estratégicos ubicados en el corredor de Avenida Juan B. Justo y la calle Cabrera, en Palermo. La subasta se realizará en bloque y bajo modalidad electrónica.
Detalles de la Subasta
El remate fue publicado en el Boletín Oficial y, aunque originalmente estaba programado para el 22 de abril de 2026, se llevará a cabo el 29 de abril a las 10 a.m. a través del portal de subastas online. Tendrá una duración de dos horas, con posibilidad de prórroga según las condiciones del pliego.
Los Terrenos a Subastar
Los terrenos en cuestión se encuentran en:
- Av. Juan B. Justo 1720
- Av. Juan B. Justo 1784
- José Antonio Cabrera 5446
Según los registros catastrales, estos lotes tienen una superficie total de 2936 m². La ubicación es clave, ya que el eje Juan B. Justo se ha consolidado como un corredor de reconversión urbana esencial entre Palermo Hollywood y Soho, atrayendo una fuerte presencia de proyectos residenciales y mixtos, respaldados por la conectividad del Metrobús.
El valor base fijado para la subasta es de US$14.969.490. Para participar, los interesados deberán constituir una garantía equivalente al 5% del valor base y completar la inscripción antes del 21 de abril. Además, el adjudicatario deberá abonar una comisión del 2,5% más IVA a la firma subastadora dentro de las 48 horas hábiles posteriores a la notificación de preadjudicación.
Una Zona en la Mira de los Desarrolladores
La zona ha cobrado impulso desde la sanción del Código Urbanístico en 2018, que aumentó la altura máxima de edificación. Esta transformación ha atraído la atención de desarrolladores, gracias a la revitalización de la avenida.
En los últimos meses, la demanda de terrenos pequeños en la zona ha aumentado, y se espera que la venta de estos terrenos active distintos proyectos inmobiliarios que darían forma a un “nuevo Palermo”, en la intersección de Soho y Hollywood.
Proyectos Emblemáticos en la Región
Uno de los proyectos más destacados es Qiub, que consiste en 26 pisos con residencias de hasta dos ambientes y 16.000 m² de oficinas, además de una planta baja destinada a una propuesta comercial y gastronómica. Este desarrollo se encuentra a pocas cuadras de los terrenos en subasta y representa una inversión de US$50 millones.
La transformación de la avenida Juan B. Justo es inminente, y con la subasta de estos terrenos, se espera que surjan nuevos desarrollos que reconfiguren la zona.
