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Construyen un edificio “de película” en Palermo inspirado en mews, las antiguas caballerizas londinenses
El proyecto aspira a generar valor en el barrio con departamentos que se venden desde US$3800/m².
13 de mayo de 2026
07:36
Es difícil definir una única arquitectura en la ciudad de Buenos Aires, ya que si hay algo que caracteriza a esta urbe es su diversidad.
Desde palacetes franceses hasta torres vidriadas de más de 50 pisos. En una misma calle conviven tipologías completamente distintas, como si fueran fragmentos de algunas de las capitales más importantes del mundo.
La influencia internacional aparece en cada esquina y convierte a la ciudad en un entramado de identidades múltiples.
Sin embargo, la tendencia actual, marcada por edificios cada vez más estandarizados y minimalistas, amenaza con diluir la visión cosmopolita que históricamente distinguió a Buenos Aires.
Es en este contexto, donde los desarrollos necesitan encontrar un diferencial para sobresalir y destacarse entre el resto, que la inspiración extranjera vuelve a cobrar protagonismo.
De caballeriza a “corazón del edificio”
Los mews eran antiguos establos ubicados en la planta baja de las construcciones de Gran Bretaña entre los siglos XVII y XIX. Generalmente, dos hileras de caballerizas se enfrentaban entre sí, mientras que las viviendas se distribuían en los pisos superiores.
Con el paso del tiempo, y la aparición de los automóviles, estos espacios perdieron su función original. Pero, lejos de desaparecer, comenzaron a transformarse en áreas de encuentro y esparcimiento. Cafeterías, restaurantes, pubs y pequeños comercios ocuparon aquellos callejones que antes alojaban caballos y carruajes.
Inspirado en esa lógica urbana y con una mirada centrada en los espacios abiertos y de circulación, un nuevo emprendimiento ubicado en pleno Palermo busca recrear esa experiencia dentro de la Ciudad.
En lugar de responder al modelo del edificio aislado sobre sí mismo, el proyecto transportará a los visitantes, a través de un pasaje, desde el ritmo acelerado de la calle, hacia un espacio propio, más íntimo y contenido: una plaza interna.
“Estudié mucho esta tipología, por eso pensé en crear un edificio con un patio interno con locales y restaurantes al aire libre, pero sin exposición a la calle”, explica Juan Vignolio, dueño de la desarrolladora Base Proyectos.
El objetivo es invitar a los transeúntes a descubrir el corazón del edificio.
El centro del edificio
El proyecto, llamado Central Acuña, demandó una inversión cercana a los US$20 millones. Está en Palermo, en Acuña de Figueroa al 1300, a pocos metros de Gorriti. Ocupa un triple frente sobre esa calle, con un ingreso a través de un vestíbulo de doble altura.
El inmueble de siete pisos tendrá 53 departamentos de entre uno y tres ambientes. El valor del metro cuadrado comienza en los US$3800 y alcanza los US$4400. En este sentido, el ticket inicial parte desde los US$165.000 para un monoambiente y llega hasta los US$320.000 en una unidad de tres ambientes.
“Ya está el 30% vendido”, indica Charly Medina, líder de proyectos en la División Emprendimientos de Toribio Achával.
El proyecto tiene una finalización prevista en 2027 y un avance de obra del 63%.
Lo que lo hace singular es su orientación artística, ya que se concibió casi como una película, con una mirada que no es del lado de la construcción sino del diseño. Esto incluye una galería de arte, un centro de wellness, un restaurante y una cafetería.
Con esta idea, el desarrollador busca replicar un proyecto londinense en el que el ingreso al edificio es a través de una cafetería.
Palermo como escenario artístico
La identidad artística de una ciudad también se construye desde sus barrios. Y, en esta ocasión, Palermo vuelve a consolidarse como un verdadero crisol arquitectónico.
Se trata de un barrio descripto frecuentemente como “cool”, “chic”, o “trendy”, donde conviven expresiones culturales, gastronómicas y urbanas muy distintas entre sí.
Esta centralidad posiciona al barrio como el tercero más caro de la Ciudad, con un valor promedio de US$3391/m².
Fuente: Manuela Viñales.
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