Buenas noticias para Illinois: el plan de JB Pritzker para destrabar la construcción de viviendas
El gobernador Pritzker anunció buenas noticias para Illinois. Desde hace años, Illinois enfrenta una crisis habitacional que impacta tanto a inquilinos como a quienes desean comprar su primera casa. En este contexto, el gobernador JB Pritzker dio a conocer el pasado 18 de febrero una iniciativa que busca transformar esta situación. Durante su discurso sobre el Estado del Estado y la presentación del presupuesto para el año fiscal 2027, el mandatario demócrata presentó el BUILD Plan, un paquete de reformas diseñado para facilitar y acelerar la construcción de viviendas.
“Los alquileres son demasiado altos y ser propietario está demasiado fuera de alcance”, afirmó Pritzker ante la Asamblea General. Según explicó, la raíz del problema radica en la falta de nuevas edificaciones. A su juicio, Illinois no construye viviendas con la rapidez necesaria para cubrir la creciente demanda.
El gobernador sustentó su diagnóstico con datos concretos, citando un informe del Project for Middle Class Renewal de la Universidad de Illinois. Este estudio estima que el estado necesitará 227 mil viviendas adicionales antes de 2030 para satisfacer las necesidades actuales y futuras. Sin ese incremento, la presión sobre los precios podría mantenerse e incluso profundizarse.
¿De qué trata el BUILD Plan?
El BUILD Plan, sigla de Building Up Illinois Developments, propone eliminar barreras que, según la administración estatal, encarecen los desarrollos inmobiliarios. El paquete incluye la reducción de regulaciones que elevan los costos, la simplificación de los procesos de aprobación y la promoción de una mayor variedad de tipos de vivienda, con especial atención en unidades más pequeñas destinadas al alquiler.
El objetivo es que construir en Illinois resulte “más fácil, más rápido y más rentable”. En este sentido, Pritzker aseguró que el estado puede sumar “cientos de miles de viviendas” en los próximos años.
Uno de los puntos más sensibles del plan se centra en las regulaciones locales. Pritzker mencionó como ejemplo los requisitos mínimos de estacionamiento que imponen algunos municipios. En varias localidades, las ordenanzas exigen un número fijo de espacios para cada nuevo proyecto, incluso en áreas donde gran parte de los residentes utiliza transporte público y no posee automóvil.
“Se están priorizando espacios para autos por encima de espacios para personas”, afirmó el gobernador. Según él, existen desarrolladores dispuestos a invertir y familias que necesitan viviendas, pero las normativas actuales frenan esos proyectos. Por lo tanto, sostuvo que el estado debe intervenir para corregir esas distorsiones.
Financiamiento del plan
El plan también contempla herramientas financieras. Incluye la creación de fondos específicos para proyectos pequeños y apoyo directo a gobiernos locales, con el fin de preparar terrenos y superar obstáculos iniciales antes del inicio de las obras. Según la administración, la combinación de menos trabas regulatorias y mayores opciones de financiamiento podría atraer a desarrolladores responsables a zonas donde hasta ahora no invertían.
El futuro del BUILD Plan dependerá del debate legislativo. La iniciativa deberá discutirse y votarse durante la actual sesión de primavera de la Asamblea General de Illinois, que se extiende hasta mayo. Para miles de familias en todo el estado, la definición podría marcar un punto de inflexión en el acceso a una vivienda más accesible.
