Así es la torre más alta del país en Puerto Madero: departamentos de hasta US$ 9,5 millones y amenities de lujo
La torre más alta de Argentina está en Puerto Madero. Los contornos de los edificios de este exclusivo barrio han transformado la cara de Buenos Aires, especialmente en la zona que mira al río. Entre ellos, destaca el Alvear Tower, un impresionante rascacielos de hormigón, hierro y vidrio que ha elevado el concepto de lujo en el mercado inmobiliario local. Según especialistas, existe un amplio espacio para el crecimiento de este segmento.
Inaugurada en 2019 sobre un terreno de 6600 m², la torre busca trasladar la experiencia de un hotel cinco estrellas al ámbito residencial, ofreciendo spa, room service, piscinas, sky bar y servicios exclusivos para residentes.
Hoy, los interesados en acceder a este nivel de lujo deben desembolsar precios elevados. Según datos de Argenprop, las unidades en el Alvear Tower se ofrecen desde **US$ 760.000** hasta **US$ 9.500.000**. Excluyendo los pisos enteros, el valor promedio asciende a **US$ 1.259.639**, con un precio de **US$ 9.322 por m²**, casi el doble del promedio de Puerto Madero. Las expensas comienzan en **$1.000.000 mensuales**.
Andrés Kalwill, director de Nuevos Desarrollos del Grupo Alvear, destaca que el diferencial del proyecto es la combinación de viviendas con servicios típicos de un hotel cinco estrellas. “Este edificio se convierte en un emblema de la ciudad, similar al Kavanagh, pero con un nivel de confort y amenities muy elevado”, explica a Clarín Propiedades.
El Alvear Tower se encuentra en Azucena Villaflor al 500, en el Dique 2 de Puerto Madero Este. Su piso 54, el más alto, cuenta con un espacio público para todos los residentes, permitiendo disfrutar de las mejores vistas de la ciudad.
La Alvear Tower ha establecido estándares de lujo a nivel global, siendo el primer emprendimiento residencial del grupo desarrollador, que cuenta con una amplia experiencia en la industria hotelera. Según Martin Pinus, titular de una firma de Real State, el edificio ofrece unidades desde **87 m²** hasta **470 m²**, con precios que oscilan entre **US$ 7000 y US$ 13.000 por m²**.
Para Gonzalo Villanustre, CEO de Argenprop, el Alvear Tower ha sido clave para definir el Puerto Madero contemporáneo. “Con **235 metros**, fue el primer edificio argentino en superar los 200 metros, cambiando la silueta de Buenos Aires”, resume.
El desafío de construir una torre de 235 metros
La construcción de esta monumental obra, inaugurada en 2019, presentó varios retos. Se debieron superar complicaciones de ingeniería debido a la altura y el terreno. “La cimentación de los pilotes fue compleja y las ráfagas de viento a gran altura obligaron a detener las grúas en algunos momentos. Trasladar materiales a **235 metros** fue un verdadero desafío”, cuenta Pinus.
El Grupo Alvear adquirió el terreno, originalmente perteneciente a un conglomerado español, en 2008. La obra comenzó en 2012 y requirió una inversión de entre **US$ 130 y 150 millones**. Diseñada por **PfZ Arquitectos**, la torre se sostiene sobre **132 pilotes** que bajan **45 metros** y una losa de casi **5 metros**, utilizando aproximadamente **35.000 m³ de hormigón** y **5600 toneladas de hierro**, además de contar con más de **950 trabajadores** en su construcción.
Un detalle significativo del proyecto es que el piso 54 no se vendió como penthouse, sino que se dejó como espacio común. Villanustre menciona que a medida que aumenta el tamaño, el precio por m² no disminuye, sino que aumenta, lo que confirma que las unidades grandes son productos de otra categoría.
El perfil de los habitantes
Los departamentos y penthouses del Alvear Tower ofrecen techos de **3,30 metros** de altura y vistas panorámicas. Las amenities incluyen un lavadero para autos, sala de baño para mascotas, “room service”, simulador de golf, pileta semiolímpica, piscina in-out, peluquería, sala de ensayo musical, cancha de tenis, spa, wellness gym, cavas privadas y el famoso sky bar.
Estos departamentos suntuosos están dirigidos a un público selecto, con presupuestos holgados que buscan un elevado nivel de confort. Kalwill menciona que muchos residentes provienen de los countries del sur y buscan mejorar su calidad de vida.
Desde lo alto del Alvear Tower, las vistas de la ciudad y el río resaltan la belleza de Buenos Aires. Según Argenprop, los departamentos se dividen en segmentos claros, desde dos ambientes de **90 a 100 m²** (entre **US$ 750.000 y US$ 850.000**) hasta ultrapremium de más de **400 m²** (entre **US$ 7M y US$ 9,5M**).
Villanustre destaca que el perfil de compradores es principalmente argentino, con un segmento de extranjeros atraídos por el ícono. “Lo que pesa en la decisión no es solo el metraje, sino la marca y los amenities”, señala.
Pinus también enfatiza que se trata de una oferta tanto para locales como para extranjeros, incluyendo ejecutivos, profesionales e inversores.
Vivir en el Alvear Tower es reflejo de un estilo de vida de alta calidad, donde la atención hotelera y la arquitectura contemporánea se combinan para ofrecer lo mejor de la vida en Buenos Aires.
