Se Vende un Terreno Único en una Avenida que Crece a Pasos de Belgrano R
Un terreno de más de 5500 metros cuadrados está a la venta en una zona estratégica de la ciudad de Buenos Aires. La subasta de este lote ha despertado un gran interés en el mercado inmobiliario, con 15 desarrolladores ya interesados en su compra.
Avenida Elcano: Un Corredor en Transformación
La Avenida Elcano ha dejado de ser solo un eje de paso para convertirse en un corredor en constante transformación. Con un pulso comercial vibrante, esta área se ha convertido en un imán para desarrolladores. La noticia de la subasta de uno de los últimos terrenos de gran escala disponibles ha causado revuelo en el sector.
Elcano atraviesa Villa Ortúzar, Chacarita, Colegiales y limita con Belgrano R. A un perfil residencial que históricamente ha predominado, se ha sumado un boom comercial en los últimos años. Marcas como Rapanui, Starbucks y Havanna han establecido presencia en la zona, junto a una variedad de locales gastronómicos que evidencian la transformación del área.
Detalles del Terreno en Venta
El lote tiene 5580 m², y es el único terreno de esta escala disponible en la zona, lo que explica el interés inmediato por parte de los desarrolladores. La subasta se llevará a cabo hasta el 31 de marzo, y el comprador será seleccionado una semana después. El precio de referencia está fijado en US$28 millones.
Se permite construir hasta cuatro pisos, ofreciendo un total de 22.500 m² vendibles, además de 40.000 m² de construcción existente, lo que supone un ahorro estimado de unos US$6 millones, según Juan Manuel Tapiola, CEO de la desarrolladora Spazios.
La entrada al sector residencial podría ser por Virrey Olaguer y Feliú, mientras que las cocheras y la parte comercial darían a Elcano. Aunque la mayoría de los interesados se inclinan por un desarrollo residencial, también se han presentado propuestas para un hotel y un sanatorio.
Distrito Elcano: La Reconversión de una Microzona
La Avenida Elcano está experimentando un renacer que ha atraído la atención de desarrolladores y constructoras. Esta área, conocida como “Distrito Elcano”, se beneficia de la popularidad creciente de Chacarita y la demanda de un estilo de vida más tranquilo, con buenas conexiones de transporte.
La cercanía a la estación Federico Lacroze y la línea B de subte facilita el acceso a esta zona en transformación. Los cambios en el vecindario, como la urbanización de Fraga, han dejado lotes disponibles y han generado un interés renovado por parte de compradores que buscan alternativas en un mercado saturado.
La subasta de este terreno representa una oportunidad única en un contexto donde el mercado reconoce el valor de esta ubicación clave en la ciudad.
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