Una empresa petrolera alquila un edificio entero de oficinas para instalarse en la Argentina
Un edificio de nueve pisos en Puerto Madero fue alquilado completo por la petrolera Chevron. Según trascendió hace unas horas, otra empresa se sumó a la jugada de alquilar un edificio entero de oficinas para instalarse en el país, tal como ocurrió hace unos meses con J.P. Morgan. Esta vez, la apuesta se dio en uno de los barrios más lujosos de la ciudad de Buenos Aires: el codiciado Puerto Madero.
Se trata del alquiler de un edificio llamado Plaza Colonos, una torre localizada dentro de un complejo de oficinas en Puerto Madero, según publicó El Cronista, quien reveló también que el inquilino sería la petrolera estadounidense Chevron y la operación la hizo JLL.
LA NACION mantuvo conversaciones con Jones Lang LaSalle (JLL), y la firma reveló que no han brindado ningún dato públicamente ni pueden hacerlo por un acuerdo de confidencialidad. Solo compartieron que se trata de una operación “muy positiva para el mercado de oficinas, sobre todo de Puerto Madero; hace tiempo que no se daba una gestión de este tipo, salvo la de J.P. Morgan, que tuvo lugar hace unos meses”.
Según información de otras fuentes del sector, el inquilino efectivamente es Chevron. Revelan que no existía oferta de un edificio entero en alquiler de ese metraje en la zona; esta torre contaba con más de la mitad de las oficinas vacías y ahora el resto de los inquilinos que quedaban se fueron para dar paso a la empresa petrolera. No se sabe cómo fue el arreglo para cerrarlo: si rescindieron los contratos vigentes antes de tiempo o si se terminaron justo en esta fecha y se dio la vacancia.
El edificio alquilado en su totalidad por Chevron es el Colonos Plaza. El conjunto Colonos Plaza está ubicado en Juana Manso al 300, en el dique IV de Puerto Madero. Se habría construido entre 1999 y 2001, generando dos edificios gemelos, aunque uno con más superficie que el otro. El alquilado es el más grande, con 9 pisos y entre 13.000 y 15.000 m².
Son nueve pisos con una superficie de entre 13.000 a 15.000 m2.
Lo curioso de esta operación es que se suma a otra realizada recientemente en otro punto de la ciudad, pronosticando algo que podría convertirse en tendencia: el alquiler de un edificio de oficinas entero, por parte de una única empresa. Efectivamente, dos meses atrás, LA NACION reveló que J.P. Morgan alquiló una torre de oficinas entera, de más de 20 pisos, en Núñez. De esta forma, cerró la operación de alquiler corporativo más importante de los últimos 20 años en el país.
La torre estará ubicada a metros de la Avenida del Libertador, en el Centro Empresarial de Núñez (CEN). Raghsa, la principal desarrolladora de oficinas, desembolsará US$55 millones para concretar este proyecto, que se construye donde funcionaban unas canchas de fútbol, detrás del McDonald’s, y se realizará por etapas, con entregas iniciales en 2026 y finalización en 2027.
“La operación es un hito en el mercado local de oficinas no solo por su escala, sino también por el respaldo de una compañía internacional que, con esta decisión, envía una señal clara de confianza en la estabilidad y proyección del país”, afirmó Nicolás Cox, presidente de CBRE para Argentina y Chile, la compañía que cerró la transacción. En números, la operación supone más del 50% de la superficie estimada en transacciones de oficinas en renta para 2025 y equivale al 58% de la superficie total alquilada en 2024.
“La apertura de estas nuevas oficinas demuestra el fortalecimiento de la presencia de la empresa en la Argentina. No se trata solo de una inversión en infraestructura, sino también en el futuro de nuestra fuerza laboral, y refuerza nuestro compromiso con el desarrollo de la economía local”, comentó Facundo Gómez Minujín, senior country officer para J.P. Morgan Argentina, Uruguay, Paraguay y Bolivia.
Estos emprendimientos consolidan todavía más el corredor Libertador, que sigue creciendo en oferta inmobiliaria residencial y corporativa. De hecho, en plena pandemia, también se inauguró el Centro Empresarial Libertador, el proyecto más ambicioso de la empresa hasta la fecha.
No es menor el hecho de que, a pasos de ahí, se esté construyendo el Parque de la Innovación. Este ambicioso proyecto busca crear una “mini ciudad” que albergue espacios públicos, modernos edificios de oficinas y viviendas, una variada oferta de locales comerciales y gastronómicos.
“Núñez se ha transformado en un lugar aspiracional de mudanza de empresas de muy variada índole, no solo por los nuevos proyectos, sino por su proximidad al eje Libertador y todo su entorno,” confía Domingo Speranza, CEO de Newmark.
Fuente: LA NACION
