Toronto reinventa un aeropuerto en desuso y lo convierte en una urbanización con siete barrios
La reconversión de un aeropuerto de Toronto es un claro ejemplo de cómo el mercado inmobiliario se transforma en distintas ciudades del mundo. En Canadá, la urbanización de un aeropuerto abandonado se convierte en un modelo innovador.
Con una inversión estimada de US$ 30 mil millones, el proyecto YZD, liderado por la desarrolladora Northcrest Developments, tiene como objetivo transformar las 150 hectáreas del aeropuerto en desuso de la Segunda Guerra Mundial en siete barrios sostenibles, diseñados con participación comunitaria.
La infraestructura aeroportuaria en desuso, que incluye la conservación de hangares, edificios operativos y una pista de dos kilómetros, se convertirá en espacios públicos, viviendas, áreas verdes, equipamientos y nuevos corredores de movilidad.
El proyecto incluirá 2.6 millones de m² de vivienda. La desarrolladora organizó un concurso internacional para llevar adelante esta urbanización, que fue ganado por el estudio MVVA. Este concurso reunió 47 propuestas de más de 20 países, evaluadas por un jurado especializado en diseño urbano y planificación. MVVA fue elegido por su enfoque integral y su capacidad para generar lineamientos claros y sostenibles.
Cómo será el proyecto
La visión de YZD se centra en crear un entorno urbano equilibrado, diverso en usos y con una fuerte orientación a la movilidad peatonal. La obra iniciará a principios de 2026 y la primera etapa estará terminada para fin de 2031. El proyecto completo demandará aproximadamente 30 años.
Durante las próximas décadas, el sitio incorporará 260 hectáreas de espacio construido, incluyendo 2.6 millones de m² de vivienda. La mayor parte serán departamentos en edificios de baja y mediana altura. Además, se destinarán 65 hectáreas a usos comerciales y culturales, y cerca de 30 hectáreas a parques y áreas verdes.
Al completarse, se prevé que el distrito albergará más de 55.000 residentes y generará alrededor de 7.000 empleos. Los hangares históricos se conservarán para nuevos usos culturales, empresariales o comunitarios, mientras que la pista de aterrizaje será reconvertida en un corredor público peatonal y cívico, que funcionará como vínculo entre los siete barrios.
La historia de casi un siglo
El sitio funcionó como aeródromo durante casi un siglo, primero como base de la Real Fuerza Aérea Canadiense y luego como centro de pruebas para Bombardier Aerospace. En 2018, Bombardier vendió los terrenos al Public Sector Pension Investment Board (PSP), que creó Northcrest Developments para liderar su transformación.
En mayo de 2024, el sitio fue oficialmente transferido a Northcrest y adoptó el nombre YZD, recuperando su antiguo código aeronáutico. Este proyecto se apoya en el Downsview Lands Framework Plan, desarrollado por Northcrest y Canada Lands Company, con la colaboración de un equipo internacional de urbanistas y arquitectos.
Reconocido con premios como el World Architecture Festival 2022 y los National Urban Design Awards 2024, este marco estableció los lineamientos para el nuevo Secondary Plan aprobado por el Ayuntamiento de Toronto en 2024.
Fuente: Liliana Carbello
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