Sumar seguros para la casa, una nueva exigencia
Las inmobiliarias suelen trasladar a los inquilinos la obligación de contratar un seguro. La medida busca proteger tanto al inmueble como al contenido.
El mercado inmobiliario incorpora cada vez más exigencias relacionadas con los servicios. El incremento del consumo eléctrico en los departamentos ha elevado la cantidad de siniestros por incendios en hogares, especialmente por el uso de artefactos eléctricos.
En este contexto, las inmobiliarias trasladan a los inquilinos la obligación de contratar un seguro que proteja tanto al inmueble como al contenido. Según datos de la Asociación para la Promoción de la Seguridad Eléctrica (APSE), cerca del 40% de los incendios en viviendas están relacionados con fallas eléctricas.
El asesoramiento es clave antes de la contratación
Hemos notado un leve incremento en siniestros de incendios relacionados con artefactos eléctricos. Por eso, a las pólizas tradicionales se les suma la opción de ampliar la protección hacia bienes personales del inquilino, reforzando la seguridad del hogar”, dice Javier Basualdo.
El responsable comercial de Producto Incendio y Riesgos Varios de La Segunda Seguros aclara que, “si bien por ley no es obligatorio, en muchos casos, las inmobiliarias exigen la contratación del seguro como condición para firmar contratos de alquiler, protegiendo al propietario y generando mayor conciencia aseguradora en los usuarios”.
El tema del seguro no está relacionado con el depósito que el inquilino abona al ingresar, el cual funciona como garantía financiera para el propietario, cubriendo posibles impagos de alquiler o daños a la propiedad que excedan el desgaste normal al finalizar el contrato.
¿Qué cubren los seguros para inquilinos?
Los seguros también pueden incluir la protección de electrodomésticos. “Si bien no se relaciona con la derogación de la Ley de Alquileres, comenzó a implementarse hace dos años y fundamentalmente tiene el objetivo de proteger el bien del propietario”, sostiene Miguel Di Maggio.
Es fundamental el seguro contra incendio. El director de la Inmobiliaria Depa menciona que “por un lado, no se pide una suma asegurada elevada y, por otro, no se suele pedir un monto específico. La aseguradora corrobora ciertos datos de la propiedad (metraje, ubicación y cantidad de ambientes, entre otros) y con eso arma un presupuesto. Luego el inquilino abona en forma mensual la póliza”.
Los seguros son cada vez más fundamentales. Un dato para tener en cuenta es que cuando se solicita un seguro de vivienda, en realidad, se está pidiendo un seguro contra incendio. Tal vez, por poca diferencia (y para que el inquilino no se queje) se pide uno de vivienda. Además, puede incluir un cerrajero y la protección de un electrodoméstico que puede ser del inquilino y también del propietario, como por ejemplo, un horno.
Fuente: Liliana Carbello
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