Se vendió el penthouse en el que Susana Giménez vivió con Huberto Roviralta: cómo es y cuánto se pagó
El dúplex con vistas al río y a la ciudad se encuentra en una de las zonas que defiende los valores más altos de la ciudad.
El penthouse de lujo que alguna vez fue el hogar de Susana Giménez en Belgrano ha encontrado nuevo dueño. La propiedad, donde la diva compartió momentos con Huberto Roviralta durante la década del noventa, estuvo pocos meses en el mercado y logró venderse a fines de 2025.
La operación se cerró alrededor de US$1.000.000. A este monto se suma la inversión que realizará el nuevo propietario, que destinará unos US$400.000 a una refacción integral de la unidad. Una vez concluidas las obras, el valor de mercado estimado alcanzaría los US$1.700.000, según referencias del sector.
“Las propiedades con historia pueden generar un plus en la demanda, especialmente en el mercado de lujo, porque funcionan como un elemento de distinción. Sin embargo, ese valor no es automático ni independiente del producto”, afirma Leonardo Ramos Couriel, quien estuvo a cargo de la comercialización del inmueble.
El departamento está ubicado en una emblemática torre sobre la calle 3 de Febrero al 1900, en plena zona de Barrancas de Belgrano, un barrio que defiende los valores más altos de las propiedades de la ciudad (US$3203/m2, de acuerdo a Zonaprop).
Se trata de un dúplex de 400 m2 con vistas al río y a la ciudad. Está en los pisos 28 y 29, cuenta con seis ambientes y cuatro baños.
La renovación está a cargo del estudio Abuchdid Arquitectura. Esta intervención está pensada con una mirada a largo plazo, y tiene como objetivo actualizar instalaciones, mejorar la funcionalidad y modernizar la estética, sin perder el carácter del edificio ni desaprovechar sus atributos.
En la remodelación, se conservarán los pisos de mármol, mientras que el cubo de cristal de la recepción será eliminado por el gran lugar que ocupa. “La planta baja concentra toda la parte pública: la recepción, la gran terraza, dos dormitorios en suite, una cocina amplia y lavadero, además de doble circulación”, detalla Abuchdid. En el nivel superior, el esquema será más íntimo: un living privado que articula la master suite, que incluye el dormitorio, vestidor y un baño de grandes dimensiones, además de un área de servicio, todo con salida a otra terraza.
La remodelación incluirá la renovación completa de baños, cocina y lavadero. También se reemplazarán todas las instalaciones eléctricas y sanitarias, pintura general y se cambiarán superficies. Los pisos de mármol de la recepción, uno de los sellos del departamento, se conservarán y se pondrán en valor mediante pulido y tratamiento especializado.
El último piso de la propiedad será el que más se transformará en la renovación. Entre los cambios más visibles, se eliminará la emblemática caja de cristal del living. “Al quitarla ganamos superficie en el área pública y mejoramos la circulación y la continuidad visual”, explica el arquitecto. La transformación del último piso incluirá la eliminación de una de las dos dependencias de servicio para liberar espacio, y se sumará una batería de servicios (kitchenette y apoyo) conectada directamente a la terraza, pensada como el nuevo corazón social del penthouse.
Las vistas de la terraza son uno de los atributos principales del departamento. “El paso del tiempo vuelve obsoletas las instalaciones, cambian las modas, la iluminación y las expectativas. Hoy se espera que los dormitorios sean en suite y que el departamento funcione de otra manera”, resume Abuchdid. Además, menciona un desafío clave: “Lo más complejo en un penthouse de un edificio tan alto es el recambio de las aberturas. Hay que modernizarlas”.
Por último, la intervención también incorporará domótica para convertir la unidad en un departamento inteligente, con mayor eficiencia energética y tecnológica. Esta parte estará a cargo de la empresa Somos Smart.
Fuente: LA NACION
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