Se Venden Oficinas de la Torre Bouchard, un Emblema del Distrito Financiero Porteño
El microcentro de la Ciudad de Buenos Aires busca acelerar su reconversión e intenta volver a captar la atención del mercado corporativo. En ese contexto, la Torre Bouchard, ubicada en Bouchard 557, donde funcionó la sede del diario La Nación, ha puesto a la venta los cuatro pisos de mayor altura.
Se trata de casi 4000 m2 de oficinas premium, correspondientes a los pisos 20, 21, 22 y 23. Estos espacios se comercializan por un total de US$ 18,6 millones, con la posibilidad de alquilar el cartel que corona el edificio, actualmente vacante.
Buenas vistas al río y a la reserva. “El microcentro muestra un fenómeno nuevo e interesante: muchas empresas financieras argentinas están volviendo a mirar esta zona. De hecho, el área ha sido históricamente la preferida por las multinacionales”, explica Ana González, Senior Managing Director Advisory Argentina de CBRE, firma especializada en la comercialización de servicios inmobiliarios corporativos.
La Apuesta al Mercado Corporativo
La directiva agrega que se trata de una oportunidad ideal para inversores que apuestan al mercado corporativo. El estado y diseño de las oficinas del banco HSBC, que funcionó hasta 2025, quedaron disponibles luego de la compra de la banca internacional por parte del Banco Galicia, lo que permite una rápida colocación en alquiler, en un contexto donde hay poca oferta disponible en la zona.
Ubicado en el corazón del distrito financiero, frente a la renovada Plaza Roma, el inmueble ofrece una accesibilidad estratégica, a pasos de las avenidas 9 de Julio, Alem y Avenida de Mayo, con conexión directa a colectivos, subte y tren. Desde sus plantas altas, además, se disfrutan vistas abiertas a la Reserva Costanera y al Río de la Plata.
Una Torre con Historia
La Torre Bouchard es parte de la historia arquitectónica de la Ciudad de Buenos Aires. El proyecto original fue diseñado en 1955 por el estudio SEPRA, ganador del concurso convocado por La Nación para alojar sus redacciones e imprenta. La construcción se desarrolló en distintas etapas entre 1960 y 1980, diferenciando los pisos inferiores destinados a la industria gráfica de los superiores, dedicados a oficinas y redacción.
La vacancia de oficinas cerró el 2025 en un 13,6% en el submercado CBD (oficinas clase A en Ciudad de Buenos Aires) contra 16,1% del periodo previo, según datos de CBRE. Aunque se trata de una mejora de casi tres puntos, el desafío sigue siendo el corredor microcentro, que registra una vacancia del 25%.
En resumen, la Torre Bouchard representa una opción atractiva para quienes buscan invertir en un espacio emblemático del distrito financiero porteño.
Fuente: Liliana Carbello
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