Se lanzó un condominio en un megabarrio de Pinamar que apuesta a la residencia permanente y de temporada
El complejo Boral, ubicado en Villarobles, ofrece residencias con arquitectura moderna y sustentable.
En total son 54 departamentos distribuidos en dos módulos, que se construirán con un sistema que combina hormigón con wood frame.
Se lanzó un condominio en un megabarrio de Pinamar que apuesta a la residencia permanente y de temporada. Dos módulos con departamentos de dos, tres y cuatro ambientes se levantan flanqueando una pileta.
Los countries de la Costa Atlántica apuestan a extender la temporada durante todo el año. Como parte de esa tendencia, en el mercado inmobiliario surgen lanzamientos en distintas localidades.
En Pinamar, una de las novedades es Boral, un condominio ubicado en el megacomplejo Villarobles, totalmente operativo ya que el fideicomiso separó a quien fuera el principal accionista, que tuvo varios problemas judiciales.
El proyecto propone una nueva forma de vivir en la costa, combinando arquitectura contemporánea, bienestar cotidiano y conexión directa con la naturaleza. Está a sólo 15 kilómetros al norte de Pinamar, en un entorno rodeado de bosque y cercano al mar.
Boral fue pensado como una opción de vacaciones y para todo el año.
Calidad y sustentabilidad
El emprendimiento fue desarrollado por Boral Desarrollos S.A., integrada por Millennia, Doss Arquitectura y De las Misiones, tres firmas que se asociaron para dar forma a un proyecto con fuerte foco en la calidad constructiva, la sustentabilidad, la eficiencia energética y la planificación a largo plazo.
El diseño, a cargo del estudio Doss Arquitectura, propone 54 departamentos distribuidos en dos edificios de tres niveles. Las tipologías incluyen de dos a cuatro ambientes, que tienen de 60 a 98 m2.
Las unidades tendrán terminaciones de calidad, cocinas equipadas, mobiliario de diseño, aberturas de alta prestación y materiales seleccionados por su durabilidad y estética. El proyecto ofrece un servicio opcional de decoración y equipamiento integral, especialmente pensado para quienes busquen resolver su mudanza o una inversión sin fricciones, ideal para renta temporaria o segunda vivienda.
El diseño, además, prioriza el confort, la funcionalidad y la flexibilidad de uso, adaptándose a distintas formas de habitar. “Boral propone un concepto de vivienda sustentable en la costa, tanto para uso permanente como para estadías prolongadas, en contacto con la naturaleza”, dice el arquitecto Luis Mercado, responsable del proyecto y la dirección de obra de Doss Arquitectura.
Sistema constructivo híbrido
Uno de los principales diferenciales del emprendimiento es su sistema constructivo híbrido, que combina estructura de hormigón con tecnología wood frame. Este sistema, muy utilizado a nivel internacional, permite reducir el impacto ambiental, optimizar los tiempos de construcción y mejorar el aislamiento térmico y acústico, garantizando mayor confort interior todo el año.
Además, emplea materiales nobles, renovables y de bajo impacto ambiental, favoreciendo la eficiencia energética y el ahorro en climatización.
“El proyecto combina el sistema constructivo wood frame con un diseño residencial de escala media. Esto lo coloca en una categoría propia: no compite solo por precio o ubicación sino por una propuesta tecnológica y de calidad de vida”, agrega el profesional.
Servicios y precios
En amenities, se prioriza una propuesta funcional orientada al uso cotidiano, enfocándose en la calidad de los espacios y el bajo costo de mantenimiento. El desarrollo contará con piscina semiolímpica climatizada, espacio de coworking, gimnasio equipado con moderna tecnología, laundry, cocheras cubiertas y de cortesía, y amplios espacios verdes.
En cuanto a precios, los departamentos que se comercializan en etapa de preventa cuestan a partir de US$ 147.500. Hay un plan de financiación flexible que propone un anticipo del 20 % en dólares, refuerzo 5% contraentrega y 36 cuotas fijas en dólares.
Boral representa una oportunidad de inversión inteligente dentro de Villarobles, combinando arquitectura sustentable, amenities funcionales, eficiencia energética y una propuesta de bajo mantenimiento con potencial de valorización y rentabilidad a largo plazo, explica Alan Flexer.
El directivo de Narvaez, inmobiliaria a cargo de la comercialización en forma exclusiva, comenta que “hay una demanda creciente de unidades modernas y sustentables en la Costa Atlántica, en el corredor de la ruta Interbalnearia.”
Boral responde a ese comprador que busca algo más que un departamento estándar: elige materiales nobles, confort térmico, eficiencia energética y una experiencia de vida.
Cómo es el mega Villarobles
El condominio se ubica estratégicamente dentro de Villarobles, uno de los desarrollos urbanísticos de la Costa Atlántica con servicios, áreas recreativas y polo deportivo.
El complejo fue concebido respetando la topografía del terreno y preservando el arbolado existente, evitando impactos visuales agresivos y promoviendo una experiencia de vida integrada al paisaje.
Actualmente, ya cuenta con los principales amenities en pleno funcionamiento, incluyendo un campo de golf de 18 hoyos, ocho canchas de tenis, canchas de pádel y fútbol, helipuerto y club house deportivo. Además, un total de 200 casas entre terminadas y en construcción.
Fuente: Liliana Carbello
