Residencias de lujo frente al Torreón del Monje
Dimora Torreón, en Mar del Plata, se erige sobre un lote con características singulares, ocupando una superficie de 1250 m2. Su condición de parcela pasante, con frente sobre la Av. Peralta Ramos y visuales abiertas hacia el frente costero, así como su salida posterior sobre la calle Moreno, definen de manera determinante las decisiones proyectuales.
Ubicación privilegiada
La localización es especialmente relevante, ya que se ubica frente al emblemático Torreón del Monje, en un punto costero donde la geografía genera una suerte de saliente natural. Esta condición otorga al edificio una posición privilegiada, con visuales abiertas prácticamente en 360 grados, abarcando tanto el mar como la ciudad.
Un edificio multifamiliar de categoría
Se trata de un edificio multifamiliar de categoría, con un programa que integra unidades de vivienda y amenities premium, concebidos para potenciar la experiencia residencial en relación directa con el paisaje. El edificio responde al desnivel natural del terreno, con pendiente hacia la costa. Sobre la Av. Patricio Peralta Ramos, se resuelve el acceso principal, ubicándose en planta baja y primer nivel tanto el hall de acceso como los ingresos vehiculares a los dos niveles de cocheras, que se desarrollan adaptándose a dicha topografía.
Amenities de primer nivel
En el primer nivel de la torre se disponen parte de las áreas comunes, incluyendo sala de reuniones, gimnasio y espacios de coworking. En tanto, el tercer nivel establece la conexión con la calle Moreno y está completamente destinado a amenities, incorporando gimnasio, piscina, vestuarios y salón de usos múltiples (SUM).
En los niveles superiores se desarrollan las unidades de vivienda, inicialmente bajo una tipología entre medianeras hasta el séptimo piso, tomando como referencia las edificaciones linderas existentes. A partir de este nivel, el edificio comienza a despegarse progresivamente de sus límites, adoptando una configuración semiperimetral. Desde el piso once, se transforma en un volumen de perímetro libre, maximizando las visuales abiertas en todas las direcciones.
Departamentos de alta gama
Los últimos niveles se distinguen por alojar departamentos de cuatro ambientes, resueltos como pisos completos, con prestaciones y cualidades espaciales propias de un edificio de alta gama. Desde el punto de vista expresivo, el edificio adopta un lenguaje arquitectónico que enfatiza la verticalidad del volumen y su diálogo con el entorno. La incorporación de grandes superficies vidriadas, en respuesta a la proximidad con el mar, junto con el uso de materiales nobles y duraderos, constituyen premisas fundamentales del proyecto.
Una experiencia espacial única
La propuesta busca que la experiencia espacial trascienda lo funcional, generando una percepción en la que el habitar se vincula directamente con el horizonte marítimo, donde la arquitectura y el paisaje se integran, dando la sensación de que el edificio se proyecta y flota sobre el mar.
Ficha técnica
Ubicación: Boulevard Marítimo y Viamonte
Superficie: 15.000 m2
Estudio de arquitectura: Estudio De Paz/ Salas/ Romussi, Arqs. Guillermo de Paz, Luján Salas, Oscar Romussi
Colaboradores: Arqs. Daiana Hamilton, Romina Fallieri, Julieta Sanchez Acosta, Juan Ance, Soledad Roldan y Denise Fernandez
Constructora: Coarco – Comabi
