1. Definir el precio del alquiler
Antes de comenzar la búsqueda de inquilinos, es crucial establecer un precio competitivo. Investiga el mercado en tu zona para fijar un alquiler adecuado que atraiga a inquilinos, pero que también te garantice una buena rentabilidad.
2. Publicitar tu propiedad
Utiliza plataformas digitales y redes sociales para dar visibilidad a tu oferta. Considera crear un anuncio atractivo con fotos de calidad y una descripción clara de las características del inmueble.
3. Filtrar potenciales inquilinos
Realiza entrevistas y verifica antecedentes de los interesados. Pide referencias laborales y personales para asegurarte de que sean responsables y confiables.
4. Elaborar un contrato sólido
El contrato de alquiler debe ser claro y detallar todas las condiciones. Asegúrate de incluir la duración del alquiler, el monto del alquiler y cualquier otro gasto adicional, como expensas o servicios.
5. Conocer las leyes de alquiler
Infórmate sobre las normativas y leyes que regulan los alquileres en Argentina. Esto te ayudará a proteger tus derechos como propietario y a cumplir con las obligaciones legales.
6. Realizar un inventario
Antes de que el inquilino se mude, realiza un inventario detallado del estado del inmueble. Documenta cada habitación y los muebles que se encuentran en la propiedad para evitar futuros conflictos.
7. Establecer un canal de comunicación
Mantén una comunicación abierta con tus inquilinos. Esto facilitará la resolución de problemas y fomentará una buena relación durante el tiempo del contrato.
Conclusión
Alquilar como dueño directo puede ser un proceso sencillo si se sigue un enfoque organizado. Ten en cuenta estos puntos clave para garantizar una experiencia positiva tanto para ti como para tus futuros inquilinos.
Fuente: Silvina Vitale
