“`html
LOS MÁS Y LOS MENOS
QUÉ BARRIOS PORTEÑOS OFRECEN MEJOR Y PEOR RENTABILIDAD PARA ALQUILAR
HAY TRES COMUNAS QUE SE DESTACAN POR SU RETORNO. HOY SE NECESITAN 20 AÑOS DE ALQUILER PARA RECUPERAR LA INVERSIÓN INICIAL EN LA COMPRA DE UN DEPARTAMENTO.
La inversión inmobiliaria en la Ciudad de Buenos Aires sigue siendo un tema clave para quienes buscan resguardar ahorros o generar ingresos a través de la renta. A pesar de la volatilidad económica, los datos muestran que el negocio del alquiler continúa ofreciendo oportunidades, especialmente en ciertos barrios donde la relación entre el precio de compra y el valor de renta mensual resulta más conveniente.
Según el último relevamiento de Zonaprop, en la actualidad se necesitan 20 años de alquiler para recuperar la inversión inicial en la compra de un departamento. Este plazo representa una mejora significativa respecto al año pasado, ya que implica un 8,4% menos de lo requerido hace un año atrás. La reducción refleja una mayor rentabilidad para los propietarios, en un mercado donde la demanda de viviendas en alquiler sigue firme.
Entre los barrios porteños que ofrecen el mejor rendimiento se destacan Lugano, Nueva Pompeya y Parque Avellaneda. Estos sectores del sur de la ciudad combinan precios de compra más accesibles con alquileres que muestran una rentabilidad superior al promedio general de la Capital Federal. Villa Lugano se mantiene al tope de las posiciones gracias a valores de entrada considerablemente más bajos que en otras áreas de la ciudad. Con departamentos a precios competitivos y una demanda sostenida, logra ubicarse como el barrio con la rentabilidad más atractiva, con un 8,7% de retorno.
Nueva Pompeya también figura entre los más elegidos, con un perfil similar y una dinámica barrial en crecimiento, con una rentabilidad del 8,1%. Por su parte, Parque Avellaneda completa el podio, ofreciendo alternativas de vivienda familiar a precios moderados y con un retorno del 7,1%.
El mercado de alquileres en CABA ofrece un mapa diverso: mientras algunos barrios presentan oportunidades concretas para quienes priorizan el rendimiento, otros sostienen precios elevados que reducen la rentabilidad.
Al respecto, hoy el mercado muestra matices. En zonas más consolidadas y de mayor valor, el retorno de la inversión a través del alquiler suele ser menor debido a la alta cotización del metro cuadrado. Puerto Madero es el barrio con menor rentabilidad, apenas un 3,3%. Le siguen Palermo (3,9%) y Núñez (4%).
Fuente: Ámbito
OPINÁ, DEJÁ TU COMENTARIO:
MÁS NOTICIAS
Cumplió 100 años el barrio laberinto más europeo de CABA
PARQUE CHAS CUMPLIÓ 100 AÑOS EL BARRIO LABERINTO MÁS EUROPEO DE CABA
Cómo son las nuevas casas que pueden revolucionar el mercado inmobiliario
CON IMPRESORAS 3D CÓMO SON LAS NUEVAS CASAS QUE PUEDEN REVOLUCIONAR EL MERCADO INMOBILIARIO
Qué barrios porteños ofrecen mejor y peor rentabilidad para alquilar
ALQUILAR EN PINAMAR Y CARILÓ COSTARÁ 10% MÁS CARO EN DÓLARES
CÓMO SERÁ EL SHOPPING DE RECOLETA QUE OCUPARÁ EL LUGAR DEL EX BUENOS AIRES DESIGN
OSTEN TOWER II, MÁS LUJO PARA MADERO HARBOUR
Tweets by Voz Inmobiliaria
La Voz Inmobiliaria
© Copyright 2019 / LAVOZINMOBILIARIA.COM.AR / Todos los derechos reservados /
Propietaria: Carlos Zenteno
Director: Ana María Méndez
Domicilio legal: Domicilio: 46 N425 PB of 5 CP 1900, La Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina.
Registro DNDA: en trámite
Vorknews Sistema para diarios online
“`
