Punta del Este: de la Brava a José Ignacio, los precios y el boom inmobiliario de un destino que no para de crecer
Punta del Este crece con los proyectos más lujosos de la región. Esta temporada se perfila como una de las más exitosas de los últimos años, impulsada por un dólar que se percibe comparativamente bajo y por la fidelidad de un público que se mantiene, a pesar de las coyunturas cambiarias.
Las expectativas en el sector inmobiliario son altas. Según Alejandra Covello, titular de una inmobiliaria local, hay más de 400.000 metros cuadrados aprobados para nuevos proyectos. A medida que los terrenos en primera línea empiezan a escasear, la demanda aumenta. En enero de 2025, el empresario argentino Eduardo Costantini adquirió un campo de 145 hectáreas cercano a José Ignacio por US$11.200.000, evidenciando el interés en la zona.
Los desarrolladores están atentos al potencial de la región. En la Parada 7 de la avenida Roosevelt, se están construyendo proyectos como “Diamond”, un edificio de 20 pisos, y “Rise”, que contará con un centro comercial a cielo abierto. Los precios de los monoambientes en estas áreas comienzan en US$120.000.
La Trump Tower también destaca en la oferta inmobiliaria. Con un concepto de hospitality, este edificio proporciona servicios similares a los de un hotel. La demanda sigue siendo alta y la variedad de proyectos en la Brava se expande.
Proyectos como Casa Living Manantiales y Selenza están en auge. Con unidades que ofrecen vistas al mar y a la Laguna Blanca, estas propiedades apuntan a un público que valora la vida en comunidad y busca mayor calidad de vida.
En el segmento más exclusivo, “The Rock” se posiciona con precios que alcanzan los US$10.000/m², mientras que “Atelier” ofrece unidades desde US$209.000 en una nueva torre de 26 pisos.
La zona de La Brava también está viendo un crecimiento significativo. Proyectos como SLS Punta del Este, que combina residencias con servicios de hotelería, y Silente, con townhouses de lujo, están en desarrollo. La próxima fase de Surfside Elleva prevé apartamentos de hasta 950 m².
El nuevo corredor de la avenida Miguel Ángel es clave para el desarrollo. Con un nuevo código de planeamiento, se elevaron los límites de construcción, lo que ha atraído a varios desarrolladores. El complejo Quartier Brava 30, con dos torres de 24 pisos, ha tenido una excelente recepción en el mercado.
El crecimiento hacia el este es evidente. Surfside y otros desarrollos han modificado la oferta inmobiliaria de Punta del Este, atrayendo a compradores internacionales. Proyectos como Cipriani Ocean Resort, que contempla tres torres residenciales de lujo, son prueba del interés sostenido en la zona.
En conclusión, el mercado inmobiliario de Punta del Este se mantiene robusto. Se observan aumentos en los precios y una demanda activa que asegura el futuro crecimiento del sector.
