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PALERMO 2025: QUÉ CAMBIA CON AV. BULLRICH (JUMBO & SHOPPING) Y CÓMO IMPACTA EN PRECIOS
LIBERTADOR, BULLRICH Y LA ZONA DE LAS CAÑITAS FORMAN PALERMO PACÍFICO, UNA ZONA EN CRECIMIENTO
* 20 de noviembre de 2025
* 20:04
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La avenida Bullrich desde Libertador hacia Santa Fe y Las Cañitas forma el nuevo triángulo de lujo inmobiliario en Buenos Aires. Este corredor, que une Libertador con Santa Fe a través de Bullrich, con su derrame hacia Las Cañitas y su epicentro frente al Campo Argentino de Polo, es conocido como Palermo Pacífico debido a su cercanía con el Puente Pacífico.
Eduardo Costantini, a través de su desarrolladora Consultatio S.A., compró un terreno de aproximadamente 4,4 hectáreas por US$45 millones. Este predio se encuentra frente a la Mezquita y a metros del Sanatorio de la Trinidad, donde actualmente opera el Portal Palermo. Unos meses antes, había adquirido un lote de 3471,70 m² en Las Cañitas por US$21,2 millones.
“Fue una disputa muy reñida, pero estamos muy felices porque vamos a poder cumplir el sueño de desarrollar un distrito que mezcle el diseño, el arte y la arquitectura”, declaró Costantini a LA NACIÓN tras la subasta del lote del Portal Palermo.
El actual Portal Palermo, donde funciona un Jumbo y Easy, tendrá una construcción destinada al supermercado. Aunque el futuro de Jumbo era incierto con la compra del terreno por parte de Consultatio, finalmente se llegó a un acuerdo para asegurar su presencia en el predio.
Según Consultatio, el proyecto busca convertirse en un referente urbano de la ciudad de Buenos Aires. “Durante los últimos años, el eje Bullrich–Libertador–Las Cañitas ha experimentado una transformación profunda, consolidándose como uno de los sectores más dinámicos y sofisticados de Buenos Aires”, señala María Gabriela Besuzzo, gerente de Obras y Emprendimientos de Interwin. Agrega: “Lo que hace una década era una zona de fuerte impronta gastronómica y residencial de media-alta gama, hoy se posiciona como un nuevo corredor de proyectos premium”.
NUEVAS CONSTRUCCIONES EN LA AVENIDA BULLRICH
El Campo Argentino de Polo, inaugurado en 1928, actúa como un ancla simbólica que trasciende su valor deportivo. Sus torneos internacionales y su historia social aportan un componente de distinción que impregna toda la zona. Los valores del metro cuadrado ya superan los US$4000 en proyectos premium, y la expectativa de apreciación se mantiene firme. “Este enclave ofrece una experiencia residencial que equilibra naturaleza, vida urbana y exclusividad”, comparte Besuzzo.
Con Costantini al frente, la arquitectura de autor y la llegada de marcas globales del diseño consolidan el entorno del polo como un eje neurálgico de la ciudad. “La compra de Costantini confirma que Palermo, y en particular el ecosistema de Santa Fe y Bullrich, está atravesando una gran reconversión”, resume Alex Sakkal, director del Grupo Nómada.
La transformación de la zona ya está comenzando, y uno de los proyectos destacados es L’Avenue Libertador. Este edificio, diseñado por Zaha Hadid Architects, está ubicado en Libertador y Bullrich, frente al Rosedal. La torre, que abarca 44.110 m², eleva la calidad constructiva de toda la avenida.
El desarrollo de 14 pisos cambiará la fisonomía del espacio público al ensanchar las veredas hasta un 100%. Además, se intervendrá el bajo puente y se renovará el mobiliario urbano, consolidando así el proceso de transformación que atraviesa el barrio.
Nómada Palermo, un emprendimiento de US$75 millones, combinará residencias, hotel, oficinas y un polo gastronómico. Con valores que oscilan entre US$3800/m² y US$5000/m², este desarrollo se encuentra en una de las manzanas mejor conectadas de la ciudad.
Ver nota original: https://www.lanacion.com.ar/propiedades/inmuebles-comerciales/palermo-2025-que-cambia-con-av-bullrich-jumbo-shopping-y-como-impacta-en-precios-nid20112025/
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