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Nisus Real Estate: inversión rentable en dólares y administración transparente para argentinos en Detroit y Cleveland
Nisus Real Estate, con sede en Detroit y operaciones en Cleveland y Toledo, se consolidó como una opción sólida para argentinos que buscan rentabilizar su capital en dólares a través de inversiones en propiedades residenciales con alta demanda y administración totalmente transparente.
Casa en Detroit, representativa de las construcciones de alta demanda para inversión de alquileres: 3 habitaciones, baño, sótano y garage. A través de su división Domus Management, la firma brinda un servicio integral y en español que incluye: colocación de inquilinos, cobro de rentas, mantenimiento, seguros, impuestos, inspecciones y reportes financieros mensuales. Además, ofrece una transición administrativa ágil y sin costo para propietarios que deseen migrar sus inmuebles desde otros administradores.
Una vivienda en Detroit de US $86.000 con alquiler mensual de US $1,200, genera un retorno neto de 10% al descontar gastos operativos. El pilar de rentabilidad de Nisus se fortaleció recientemente con la incorporación de tres edificios multifamiliares (80 unidades en total) al programa fiscal PILOT (“Payment In Lieu Of Taxes”) de la Ciudad de Detroit. Este programa reemplaza los impuestos tradicionales sobre las propiedades por un pago proporcional a los ingresos de alquiler, lo cual ha permitido una reducción superior al 85% en la carga impositiva. Esto se traduce en retornos más altos y estables, optimizando la rentabilidad neta para los inversores.
Nisus ofrece casas remodeladas y alquiladas, con una administración integral y eficiente a través de su filial, Domus Management. “Nuestro foco es la rentabilidad y la satisfacción del inversor”, explica Lucía Vidrí, titular de Nisus Real Estate. “Con programas como PILOT generamos retornos más altos y sostenibles, combinados con un servicio al cliente ágil y eficiente que nos permite iniciar la administración de tus propiedades y la contratación del seguro en 24 horas”.
Para quienes invierten desde Argentina, Nisus Real Estate ofrece una alternativa especialmente atractiva: inmuebles desde US$ 80.000, con alquiler mensual de hasta US$ 1.200 pagado directamente por el Gobierno de Estados Unidos (programa Sección 8), lo que reduce significativamente el riesgo de morosidad. La gestión local se ocupa de todos los aspectos operativos, sin necesidad de que el inversor viaje, tenga visa estadounidense o administre nada por su cuenta.
“Nuestra misión es proteger el capital del inversor argentino y maximizar su rentabilidad por alquiler en dólares, ofreciendo únicamente viviendas remodeladas, en ubicaciones estratégicas y con una gestión ética, local y orientada al largo plazo,” concluye Kristian Freiwald, titular de Nisus.
Nisus Real Estate ofrece inversión en casas económicas alquiladas y servicio de administración de propiedades en Detroit, Cleveland y Toledo. El contexto del mercado residencial en el Midwest estadounidense refuerza aún más la propuesta de Nisus. Los precios continúan por debajo de la media nacional, con amplio margen de revalorización futura. Además, según Rentometer, en 2024 los alquileres en esa región crecieron siete veces por encima del promedio nacional, demostrando la solidez y el atractivo del mercado para la inversión inmobiliaria.
Propiedad multifamiliar (4 apartamentos) en Cleveland bajo la administración, alquiler y reparaciones de la firma. En definitiva, Nisus Real Estate combina experiencia local, visión internacional y gestión transparente para ofrecer a los inversores argentinos una oportunidad inmobiliaria rentable, segura y administrada con profesionalismo, optimización fiscal y contacto constante.
Más información sobre cómo invertir o gestionar una propiedad en Estados Unidos: www.nisusrealestate.com/es
Sobre Nisus Real Estate
Nisus Real Estate es una firma estadounidense de inversión y administración de propiedades residenciales de alquiler que opera en Metro Detroit (Michigan), el norte de Cleveland y Toledo (Ohio). La compañía trabaja con inversionistas tanto estadounidenses como internacionales, ofreciendo una plataforma integral que incluye asesoría en adquisiciones, servicios de corretaje, búsqueda de inquilinos, construcción y mantenimiento, coordinación de servicios públicos y seguros, administración de áreas comunes e informes financieros detallados.
Con una cartera que abarca viviendas unifamiliares y multifamiliares, Nisus combina su conocimiento del mercado local con un servicio transparente y centrado en el inversionista, brindando un valor constante a largo plazo en el sector de alquileres del Midwest de Estados Unidos.
