Mar del Plata se reinventa con el auge de inversiones y nuevos desarrollos en la Zona Sur de la ciudad
Mar del Plata registra un proceso de reconversión en su mercado inmobiliario desde hace alrededor de 10 años, un impulso que se ha acentuado aún más a partir de la pandemia. Esta reconversión busca transformar la ciudad en un lugar más integral, convirtiéndola en un destino elegido durante todo el año, más allá de las vacaciones tradicionales.
La ciudad ha visto un notable crecimiento en la industria, la producción y los servicios, lo que ha generado un aumento en la oferta comercial y de entretenimiento. Esto, a su vez, ha atraído inversiones y promovido el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios. “La incidencia del alto costo de construcción hace que las mayores inversiones hoy se vuelquen a proyectos premium, para el segmento ABC1”, asegura Ezequiel Lorenzo, socio de Espatolero & Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios.
La reconversión de Mar del Plata
La expansión hacia **la Zona Sur** es evidente, ya que en el norte de la ciudad hay escasez de terrenos para nuevos proyectos. Los desarrollos incluyen tanto residenciales, como edificios con departamentos premium, así como áreas de servicios que ofrecen supermercados, locales gastronómicos y educativos. “Hay una creciente demanda de vivienda, especialmente para residencia permanente,” explica Juan Pablo Reverter, presidente de H. Ledesma Desarrollos Inmobiliarios.
El perfil del comprador es variado: “La mayoría proviene de Mar del Plata y busca su primera vivienda. También hay personas de la Ciudad de Buenos Aires que buscan una segunda vivienda,” añade Reverter. El paisaje arquitectónico de la ciudad está cambiando con propuestas urbanas premium, que respetan las restricciones municipales y ofrecen buenas vistas al mar.
De barrios cerrados a edificios temáticos
La lista de proyectos en la ciudad es extensa e incluye diversas propuestas y zonas. Por ejemplo, la desarrolladora Developer lanzó el edificio temático **Developer XV Symphony**, que promete convertirse en un nuevo ícono cultural con su fachada inspirada en la música. A su vez, H. Ledesma Desarrollos Inmobiliarios presenta **Dimora Torreón**, un edificio de lujo con departamentos de 70 a 300 m².
El mercado está ávido de productos que generen tanto espacios para vivir como oportunidades de inversión. Los desarrolladores han adaptado sus propuestas para satisfacer la creciente demanda y el nivel de exigencia del público, ofreciendo diseños innovadores y opciones de financiamiento accesibles.
Los parques industriales también forman parte de la oferta
No solo el segmento residencial está en auge; el **Parque Industrial Mar del Plata Batán** ha alcanzado su capacidad máxima, lo que ha llevado a la creación de **Polo 226**, un centro logístico e industrial de 43 hectáreas. Además, están surgiendo propuestas comerciales y educativas, como el centro mixto de entretenimiento **Bendu**, que albergará un supermercado y un centro comercial.
Chapadmalal, uno de los ejes de la expansión
Chapadmalal, que forma parte del Partido General Pueyrredón, también está experimentando un crecimiento significativo. Proyectos como **Pueblo Chapa** y **Olas de Chapadmalal** están fusionando mar y campo, ofreciendo una propuesta amigable con el medio ambiente y con acceso a la playa.
En cuanto a precios, el rango es amplio, con terrenos en barrios cerrados que oscilan entre **US$ 80 mil y US$ 200 mil**, y casas que rondan los **US$ 400 mil**. Los departamentos premium pueden tener precios a partir de **US$ 250 mil**, dependiendo de diversos factores como ubicación y vistas.
Mar del Plata se posiciona así como un destino atractivo no solo para vacacionar, sino también para vivir y realizar inversiones inmobiliarias.
