Un Crecimiento Inmobiliario Sin Precedentes

En la zona Sur de Mar del Plata acontece un crecimiento inmobiliario sin precedentes. Especialmente sobre la Avenida Jorge Newbery, la zona de los Acantilados se completa con al menos 6 barrios privados, 2 clubes, un haras y nuevos desarrollos de viviendas y comerciales en marcha.

Por Qué Crece la Demanda

Para Martín Espatolero, socio de Espatolero y Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios, el crecimiento de la demanda de barrios privados en el sur de Mar del Plata se explica por su tranquilidad, el atractivo de su entorno natural y la buena conexión con el centro de la ciudad. A tan solo 20 minutos en auto de Güemes, la zona se vuelve cada vez más atractiva.

Valores Comparativos de Terrenos

Ezequiel Lorenzo, socio de la desarrolladora, menciona que comparado con los barrios más destacados de Mar del Plata, los desarrollos del sur presentan un costo de entre u$s100 y u$s300 por m2. Esto contrasta con los precios que oscilan entre u$s700 y u$s1.000 en Playa Grande y Los Troncos.

Demanda Creciente de Viviendas Principales

La demanda se ha transformado a medida que la zona ha crecido en servicios y opciones de esparcimiento. Actualmente, el 75% de la demanda corresponde a quienes buscan construir su vivienda principal en Los Acantilados, buscando un entorno más tranquilo.

Potencial de Valorización

El perfil socioeconómico ABC1 que caracteriza a los compradores de Playa Grande es comparable al de los barrios premium del sur, lo que indica que la valorización de la zona suburbana podría crecer más rápidamente que en la urbana.

Desarrollos Destacados

Con un masterplan que integra urbanismo y deporte, Casonas del Haras y Haras Santa María del Mar sobresalen como complejos multifamiliares. Casonas del Haras cuenta con más de 370 lotes y diversas amenities, mientras que Haras Santa María del Mar se especializa en actividades ecuestres de nivel internacional.

Servicios Premium y Accesibilidad

La oferta de servicios premium se ve enriquecida con colegios de renombre y la apertura de un hipermercado Coto, lo que potencia aún más el interés por la zona. Para 2026, se prevé el lanzamiento de Praderas de Rumencó, un nuevo barrio que promete incluir 190 lotes de alta categoría.

Conclusiones

El sur de Mar del Plata se consolida como uno de los polos de mayor dinamismo inmobiliario, ofreciendo una alternativa competitiva frente a los barrios tradicionales del centro. Con valores de tierra accesibles y un fuerte potencial de valorización, el corredor Newbery y Los Acantilados se proyectan hacia un futuro prometedor.

Fuente: La Voz Inmobiliaria