LOS 5 MEJORES BARRIOS DEL GBA PARA VIVIR: CUÁNTO CUESTA ALQUILAR O COMPRAR UN 2 AMBIENTES EN CADA UNO
Recientemente, la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad de Buenos Aires (UBA) analizó la gestión de los 24 municipios que componen el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) y reveló cuáles son los mejores y peores distritos para vivir. El estudio evaluó cinco áreas clave: desarrollo económico, política institucional, medio ambiente, sociedad y tecnología.
Conocer la calidad de vida del barrio donde se reside no solo permite entender mejor el entorno, sino que también resulta una herramienta clave para tomar decisiones informadas. Para quienes están considerando mudarse dentro del GBA, contar con información precisa sobre el desempeño de cada municipio puede marcar la diferencia al elegir el lugar ideal para vivir.
RANKING DEL CONURBANO: CÓMO SE M MIDIO LA CALIDAD DE VIDA EN CADA LOCALIDAD
El análisis se centró en cinco aspectos fundamentales:
1. **Política-Institucional**: mide la capacidad y eficiencia del gobierno local.
2. **Desarrollo económico**: evalúa la solvencia económica y la competitividad.
3. **Sociedad**: se enfoca en el capital humano y cohesion social.
4. **Medio ambiente**: analiza la sostenibilidad y la gestión de residuos.
5. **Tecnología e Infraestructura**: considera el acceso a servicios públicos y tecnología.
Según el Índice de Gestión Estratégica de Ciudades AMBA 2025 de la UBA, los mejores barrios del conurbano para vivir son Vicente López, Tres de Febrero, San Isidro, San Miguel y Quilmes. Cada uno de estos barrios se destaca por diversas cualidades urbanas y niveles de desarrollo.
1. VICENTE LÓPEZ
– Combina una sólida infraestructura urbana, altos niveles de seguridad y un entorno verde privilegiado.
– Lidera el ranking con una valuación de 3,39 puntos, destacándose en política institucional y tecnología.
– Alquilar un departamento de dos ambientes ronda los $633.887 mensuales, y su precio de compra parte de los US$ 178.400.
2. TRES DE FEBRERO
– Muestra avances significativos en modernización de servicios y promoción económica.
– Se ubica segundo en el ranking, con una valuación de 3,34 puntos.
– Alquilar un dos ambientes cuesta cerca de $562.680 mensuales, mientras que el precio de venta ronda los US$ 72.600.
3. SAN ISIDRO
– Uno de los municipios más consolidados del norte del conurbano, con buena calidad de servicios.
– Se coloca en tercer lugar, con una valuación de 3,32 puntos.
– Un departamento de dos ambientes en alquiler se ubica en torno a los $682.822, y para comprar, los valores arrancan en US$ 133.950.
4. SAN MIGUEL
– Se posiciona como un municipio en crecimiento, con mejoras en seguridad y transporte.
– Con una valuación de 3,20 puntos, destaca en el área social.
– Alquilar un dos ambientes cuesta en promedio $588.244, y el precio de compra parte de los US$ 73.900.
5. QUILMES
– Destaca por su desarrollo urbano y accesos.
– Se ubica en último lugar con una valuación de 3,03 puntos, valorando su desempeño en tecnología e infraestructura.
– El alquiler de un departamento de dos ambientes ronda los $500.710, mientras que la compra se ubica entre los US$ 88.400.
¿CUÁL ES EL MUNICIPIO CON EL PUNTAJE MÁS BAJO DEL AMBA?
Según el informe de la UBA, Ezeiza es el municipio con la peor calificación, con un puntaje de 1,96. Esto lo ubica en el último puesto entre los 24 distritos analizados. Justo por encima se encuentran Moreno, con una calificación de 2,00, y Merlo, con 2,28. La distancia en la valuación entre el primer puesto (Vicente López, 3,39) y el último (Ezeiza, 1,96) evidencia una disparidad en la gestión y el desarrollo.
El promedio general del estudio fue de 2,71, umbral que Ezeiza no logró superar en ninguna de las dimensiones evaluadas.
Fuente: Silvana Saldisuri
