Le encontraron la vuelta a la crisis de vivienda: venden habitaciones en lugar de departamentos o casas
LA PLATAFORMA HABITACION.COM PREVÉ CERRAR 400 VENTAS DE CUARTOS ESTE AÑO
* 7 de febrero de 2026
* 23:32
La crisis de acceso a la vivienda en España ha llevado a la necesidad de soluciones innovadoras. Mientras el Gobierno y las comunidades intentan ofrecer casas en alquiler a precios accesibles, surgen propuestas como la de Habitacion.com, una start-up creada por Oriol Valls y Anna Bedmar en 2023, que permite **comprar habitaciones** en lugar de adquirir un departamento completo.
**Un nuevo modelo de propiedad**
“Observamos que muchos jóvenes no pueden ahorrar y gastan todos sus ingresos en alquileres”, dicen los fundadores. Con su modelo, los jóvenes pueden comenzar a ahorrar, beneficiarse de la revalorización del inmueble y, en unos años, tener el capital necesario para adquirir su primera vivienda.
Habitacion.com cerró 2024 con más de 80 operaciones, lo que representó €3,4 millones en transacciones. Aunque aún no generan ganancias, esperan ser rentables en 2026 y ya cuentan con más de 21.000 personas en lista de espera para comprar una habitación.
**Cómo funciona el modelo de comprar habitaciones**
La plataforma identifica pisos en venta, los reforma y los comercializa por habitaciones. Conecta a propietarios vendedores con compradores interesados y se encarga de todo el proceso de compraventa. La titularidad de la propiedad se distribuye proporcionalmente según los metros cuadrados de la habitación y un porcentaje de las zonas comunes. “Comprar una habitación significa adquirir una parte indivisa del inmueble, igual que cuando un matrimonio compra un piso”, explican.
**Precios y financiación**
Los precios de las habitaciones varían entre €60.000 y €80.000, dependiendo de la ubicación y características. Por ejemplo, si un usuario paga €450 de alquiler por una habitación, en un año gastaría €5.400. Como copropietario, estaría generando un activo en propiedad con el mismo esfuerzo económico. En cinco años, podría obtener más de €20.000 de retorno en caso de querer vender.
La compra puede hacerse al contado o mediante financiación, y al momento de vender, los copropietarios tienen derecho de adquisición preferente, además de contar con un servicio de recompra por parte de la start-up.
Conclusión
Esta iniciativa representa una alternativa interesante en el ámbito inmobiliario, ofreciendo a los jóvenes la oportunidad de acceder al mercado de la vivienda de una manera diferente.
