Las Ventajas Desconocidas de Vivir en una Avenida y Qué Tener en Cuenta Antes de Comprar
Cuáles son las ventajas de comprar una propiedad sobre una avenida
Aunque tradicionalmente la gente las esquivaba, asociándolas al caos y al ruido del tráfico, hoy las avenidas recobran interés por diversas razones. Nos referimos a estas vías amplias de circulación rápida, que ofrecen importantes beneficios para quienes viven en grandes centros urbanos. Desde expensas más accesibles hasta un aumento en la seguridad, las avenidas tienen mucho que ofrecer.
En un contexto donde el crédito hipotecario ha despertado en el país, la demanda por la compra de inmuebles crece. En este escenario, muchos se preguntan si un departamento en una avenida es la opción adecuada. Aunque el ruido puede ser una limitación, las modernas carpinterías y el doble vidrio logran aislar acústicamente los espacios, minimizando este inconveniente.
1) Luminosidad y Privacidad
Una de las principales ventajas de vivir en una avenida es la luminosidad. Al estar alejadas de la vereda opuesta, las propiedades reciben más luz y ventilación. “Los edificios suelen tener vistas más abiertas, lo que brinda mayor luminosidad y un mejor paisaje”, comenta Daniel Obetko de Interwin. Además, las propiedades en esquina tienen el beneficio de recibir sol desde dos orientaciones, mientras que, en el medio de la cuadra, la exposición solar puede ser reducida.
Es recomendable visitar la propiedad durante diferentes momentos del día para verificar la entrada de luz. En términos de altura, las avenidas generalmente no presentan problemas de iluminación, salvo que haya árboles que bloqueen el ingreso de luz en los primeros pisos.
2) Seguridad
Un dato no menor de las avenidas es que ofrecen mayor seguridad que otras calles. Esto se debe a la circulación constante de vehículos y a la buena iluminación. “El tránsito es constante, lo que permite que se pueda acceder a cualquier hora sin renunciar a la seguridad”, agrega Obetko. Además, la presencia de locales comerciales en las plantas bajas fomenta la circulación de personas, incrementando la seguridad del área.
3) Conectividad
Entre las ventajas de vivir en una avenida se destaca el acceso a medios de transporte públicos y la cercanía a oferta comercial, gastronómica y cultural. Es importante tener en cuenta que no todas las avenidas son iguales; algunos tramos presentan más movimiento, áreas verdes y edificios de calidad, lo que impacta en los precios de los inmuebles. Por ejemplo, el costo de los departamentos en la Avenida Santa Fe varía significativamente dependiendo del tramo.
4) Expensas Más Baratas
Otro aspecto interesante es que los edificios ubicados en avenidas suelen tener expensas más asequibles. “El código urbanístico permite construcciones más altas, lo que resulta en edificios de mayor porte y lotes más grandes. Esto permite que las expensas se distribuyan entre más unidades, reduciendo así su costo”, explica Obetko.
Por lo tanto, al considerar la compra de una propiedad en una avenida, es clave evaluar estos aspectos para tomar una decisión informada y ventajosa.
