La zona a pasos de Nordelta donde los departamentos son más baratos que en los barrios más económicos de CABA
El corredor crece impulsado por su conectividad y ubicación estratégica para evitar el tránsito
26 de agosto de 2025
07:45
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Esta zona se ha convertido en un imán para proyectos inmobiliarios que ofrecen departamentos a precios más accesibles que los de La Boca. Son varias las áreas con espacios verdes que han comenzado a atraer la demanda de propiedades tras la pandemia. Desde el corredor verde de Canning, en el sur del conurbano bonaerense, hasta la zona norte, con polos emergentes como Pilar y Escobar. En este contexto, en el límite de Tigre, se destaca una microzona que, en algunos casos, presenta proyectos con propiedades a precios de pozo similares a los de una de las áreas con los inmuebles más asequibles de la ciudad: La Boca.
Conectividad y accesibilidad
Se trata de una microzona que se ha desarrollado en torno al Camino de los Remeros, conocido por su excelente conectividad. Está a solo 10 minutos del Acceso Tigre, a 15 del centro de Tigre y a 40 minutos de Palermo, evitando el congestionado tráfico hacia Nordelta (que normalmente implica tomar la ruta 9, el camino Bancalari y la ruta 27).
Uno de los proyectos destacados en el Camino de los Remeros, que se entregará en septiembre de 2027, es un desarrollo que busca captar la atención por su ubicación y precios competitivos. Este corredor, de 5 kilómetros, ya alberga más de cinco emprendimientos inmobiliarios. “Tigre es un municipio que, en los últimos 40 años, ha trabajado para darle valor al espacio urbano. Los desarrollos inmobiliarios han comenzado a interactuar con la ciudad”, explica Martín Bodas, socio del estudio de arquitectura BMA.
Efecto multiplicador en la zona
Estos nuevos proyectos tienen un efecto multiplicador, generando un impacto positivo en el entorno. Se construyen en áreas que anteriormente contaban con un vacío urbano y que están destinadas a generar plusvalía económica y social. “Al lado de las torres que se levantan hay locales comerciales que han estado cerrados durante más de 10 años, pero que se activarán con el desarrollo de estos edificios”, añade Bodas.
Alan Flexer, gerente de emprendimientos de Narvaez, destaca que “el atractivo principal de este camino es que permite eludir el tráfico de Nordelta, ahorrando entre 20 y 25 minutos al ir y volver de Capital”. Actualmente, Narvaez está desarrollando Rowers, un barrio cerrado de 10 hectáreas en el Camino de los Remeros que sumará 166 lotes, con entrega prevista para diciembre de 2026.
Ventajas adicionales
Además de la conectividad, Flexer destaca la presencia de buenos colegios en la zona y barrios cercanos que ofrecen seguridad, como Remeros Beach, Rincón de la Costa y Hacoaj. Remeros Beach, el barrio residencial pionero de la zona, propone un entorno atractivo con una “crystal lagoon”, una laguna artificial que ocupa 3,5 hectáreas. Este proyecto ya ha entregado dos torres habitadas por 300 familias, y otras como Árboris 1 y 2 se entregarán a partir del próximo año, con un precio promedio de US$3500/m².
Remeros Brickell: precios competitivos
Uno de los emprendimientos destacados en la zona es Remeros Brickell, que consiste en tres torres interconectadas por senderos peatonales, áreas verdes y amenities. Este proyecto contará con tres edificios de 11 pisos, sumando 321 departamentos con precios que oscilan entre US$1800 y US$2000/m² en la etapa de prelanzamiento. Este valor es notablemente más bajo que el de La Boca, que actualmente ronda los US$1979/m².
Los departamentos varían en tipologías, desde monoambientes de 40 m² que comienzan en US$71.460, hasta tres ambientes de 80 m² que oscilan entre US$140.220 y US$155.800. La forma de pago contempla un 30% de adelanto y el resto en 30 cuotas fijas en dólares.
Un área en crecimiento
La primera rotonda del Camino de los Remeros se encuentra a solo 300 metros de la avenida Liniers, brindando un acceso rápido y directo a CABA, Nordelta y el nuevo Tigre. Eduardo Bagnato, director de emprendimientos en Toribio Achával, resalta que esta opción permite cambiar un departamento en Capital por otro en la zona norte, donde se puede disfrutar del verde sin perder la cercanía con CABA.
Otro proyecto en desarrollo es Sunny, un barrio cerrado de 109 townhouses de 127 m² cubiertos y 69 m² descubiertos, que ya está casi finalizado. Este barrio cuenta con varios amenities y aún tiene disponibles 15 unidades de 196 m² a un precio de US$225.000.
Un futuro prometedor en Tigre
Tigre está atravesando una etapa de consolidación muy significativa después de la pandemia. La disponibilidad de lotes en barrios cerrados es cada vez menor, mientras proliferan proyectos de media y alta densidad que complementan el tejido urbano y satisfacen nuevas necesidades. “Los usos múltiples y los servicios urbanos se convertirán en protagonistas de las arterias principales, ofreciendo soluciones comerciales y residenciales complementarias a los barrios cerrados”, concluye Nicolás Corvalán, director de desarrollo de Grupo Portland.
Esta microzona en Tigre, impulsada por múltiples proyectos de real estate, se presenta como una opción atractiva y asequible para quienes buscan salir del congestionado entorno de CABA, sin renunciar a la comodidad y a las ventajas de vivir en un entorno más tranquilo y natural.
Fuente: María Josefina Lanzi
