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La oferta y los precios de los departamentos y lotes que se venden en Pinamar, Cariló y en Costa Esmeralda
Son zonas que crecen impulsadas por una demanda que busca proyectos ABC1 cerca del mar y en un entorno de bosque para disfrutar todo el año.
14 de febrero de 2026
Por Victoria Aranda y Manuela Viñales
Pinamar se ha convertido en una ciudad de todo el año, con una oferta inmobiliaria que sintoniza con esta tendencia. “Los turistas vienen los 12 meses; y esto sumado al cambio en el comportamiento de consumo, expresado, a la vez, en una búsqueda de amenities, servicios y seguridad, hizo y hace que este sector sea un boom”, señala Carolina Laschera Lenti, gerente de Marketing de Pinamar S.A., aludiendo a Pinamar Norte.
La afirmación se basa en cifras. En el área multifamiliar de Pinamar Norte, hay 30 proyectos de los cuales 26 son de departamentos. “En 2025 con el aumento del costo de construcción en dólares, era esperable un escenario como en el resto del país, pero sin embargo, nuestros relevamientos indican que hay 124 casas en construcción en este sector”, puntualiza la ejecutiva.
En este sentido, Laschera Lenti señala que la oferta también contribuyó con barrios como Bosques con lotes desde los US$125.000 y la consolidación de La Herradura con terrenos desde los US$300.000. El crecimiento responde al fenómeno vivido post pandemia, puntualmente, la llegada de familias.
Pinamar es uno de los municipios de la provincia de Buenos Aires con mayor crecimiento en su población estable de los últimos años: un 17,5% sobre los 45.000 habitantes que tenía previo al inicio de la pandemia, según datos difundidos por la Secretaría de Turismo local.
La oferta apunta a distintos segmentos. En clave ABC1 se presenta el proyecto Loom Forest Village diseñado por BMA y desarrollado por Pinamar Libertador SA, que apunta al lujo total. Con 143 unidades que van de los 70 a los 230 metros cuadrados, el desarrollo combina vistas al mar, amplias áreas verdes y un diseño arquitectónico sostenible.
Northbeach es un proyecto a 14 kilómetros al norte de Pinamar. Este emprendimiento, que ocupa desde la ruta hasta el mar, tiene seis edificios terminados y entregados de los que solo quedan cinco unidades en venta. “Son unidades que si se alquilan los dos meses de verano y algunos fines de semana largo del año dejan una renta bruta del 8 por ciento anual”, detalla Martín Boquete, director de Toribio Achaval.
En cuanto a los departamentos, los valores promedio son: un dos ambientes en enero cuesta US$1500 mientras que un tres, US$2500. Para quienes tengan un presupuesto más acotado, en febrero los valores bajan: 2 ambientes (US$1300) y un 3 ambientes (US$2200).
Los precios de las propiedades en Cariló son también destacados. En inmobiliaria Celtis tienen 170 unidades en nueve edificios para alquilar, enfocadas en la temporada primavera-verano. Según informa Joaquín Bustillo, socio de la firma, los alquileres para cuatro personas por una semana en temporada alta oscilan entre los US$2500 y los US$4500.
El megaemprendimiento Costa Esmeralda, un barrio cerrado de 1000 hectáreas, se ha convertido en un destino en sí mismo. Tiene 3200 metros de playa y está a 11 km de Pinamar. Los valores de alquiler varían según el tamaño de la propiedad y la cercanía al mar.
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