La insólita apuesta inmobiliaria al Mundial 2026
Si Argentina sale campeón, bonifican 18 cuotas a los compradores de este edificio.
Inspirada en las históricas promociones mundialistas de televisores, una desarrolladora trasladó esa lógica al real estate para vender un edificio en el microcentro porteño. La campaña mezcla fútbol, marketing y la reconversión de una de las zonas más golpeadas de la ciudad tras la pandemia.
Una apuesta inmobiliaria inédita
Como la histórica promoción de Noblex que prometía devolver el dinero de los televisores si Argentina salía campeón del mundo, una desarrolladora decidió trasladar esa lógica al mercado inmobiliario. La apuesta es inédita: si la Selección gana el Mundial 2026, los compradores de un edificio que se construye en el microcentro porteño dejarán de pagar las últimas 18 cuotas de su departamento.
Con el Mundial cada vez más cerca, la Selección vuelve a convertirse en un fenómeno cultural y comercial. Figuras como Lionel Messi, Emiliano “Dibu” Martínez o Rodrigo De Paul protagonizan campañas publicitarias millonarias y generan un nivel de atención difícil de igualar para cualquier marca. Ahora el real estate busca aprovechar ese fenómeno.
“El fútbol tiene una capacidad única de movilizar emocionalmente a la sociedad argentina y generar conversación colectiva. En Argentina, un Mundial no es solamente fútbol: es estado de ánimo, amigos, recuerdos y muchísimas vivencias”, explica a Clarín Propiedades Gabriel Maioli, director de M&M Propiedades.
La propuesta forma parte del proyecto Alto Grande Campus, un desarrollo de usos mixtos ubicado sobre Alsina al 700, en el corazón de la Ciudad.
Cláusula Mundial en los boletos de compraventa
La cláusula Mundial se incorpora de manera contractual en los boletos de compraventa. Según la empresa, la promoción implica una inversión superior a los US$ 2 millones y, para que la promesa no quede solo en una acción de marketing, la cláusula se incorpora de manera contractual en los boletos de compraventa.
Para el director de la compañía, que también incluye a sus tres hermanos, el objetivo va más allá de acelerar ventas: apuesta además a generar visibilidad y diferenciarse en un mercado cada vez más competitivo. Según Maioli, las desarrolladoras ya no compiten únicamente por producto o ubicación, sino también por la capacidad de generar una conexión emocional con el público.
En esa línea, sostiene que el comprador actual prioriza propuestas con identidad, beneficios diferenciales y experiencias asociadas al proyecto.
Si Argentina vuelve a salir campeón del mundo, el beneficio quedará automáticamente activado: de un departamento de alrededor de US$ 120.000, los compradores van a ahorrarse más de US$ 36.000 por unidad.
Beneficios adicionales y características del edificio
La desarrolladora aclara además que la promoción vinculada al Mundial funciona como un beneficio adicional dentro de una inversión inmobiliaria tradicional. En ese sentido, quienes compren una unidad podrán revenderla o cederla en distintas etapas de la obra, sin necesidad de esperar a la entrega final.
El edificio de la insólita promoción incluye un espacio para coworking, un auditorio, una terraza rooftop, un gimnasio, un laundry y áreas gastronómicas. El proyecto ya cuenta con 4.000 m² construidos y más del 60% de las unidades vendidas.
Transformación del microcentro porteño
Más allá de la campaña, el proyecto forma parte de la transformación impulsada por la Ley 6.508, que busca reconvertir el microcentro porteño en un nuevo polo residencial, tecnológico y productivo después de décadas marcadas por oficinas vacías y pérdida de actividad tras la pandemia.
Esta reconversión se convirtió en uno de los principales ejes urbanos de la Ciudad: antiguos edificios de oficinas van transformándose en viviendas y espacios flexibles orientados a estudiantes, jóvenes profesionales y trabajadores híbridos.
La Ley 6.508 busca reconvertir el microcentro porteño en un nuevo polo residencial, tecnológico y productivo. “La pandemia nos mostró que había que hacer algo con el microcentro que hoy vuelve a atraer por ubicación, conectividad, infraestructura y valores todavía competitivos frente a otras zonas consolidadas”, explica Maioli. Y agrega: “Está viviendo una transformación histórica. Pasó de ser un distrito pensado casi exclusivamente para oficinas a empezar a consolidarse como un nuevo barrio para vivir, trabajar y estudiar”.
En el sector creen además que todavía existe margen de recuperación en la zona por los valores deprimidos que dejó la crisis de oficinas. “Una de las áreas que está despertando especial interés es el micro y macrocentro, donde las propiedades todavía se encuentran en valores muy bajos”, indicó a Clarín Propiedades Armando Pepe, expresidente del Colegio Inmobiliario porteño. Según explicó, el usado todavía cotiza cerca de un 30% por debajo del valor del nuevo.
