La familia dueña de Pampa Energía adquirió un edificio codiciado en Puerto Madero
La familia dueña de Pampa Energía se hizo con uno de los edificios más deseados y de los últimos libres en Puerto Madero: el predio ubicado en Avenida Eduardo Madero 1959, donde funcionó hasta 2022 la sede del Instituto Tecnológico de Buenos Aires (ITBA).
La universidad se trasladó al Parque de la Innovación, el ex Tiro Federal, en Núñez. Allí, en dos lotes adquiridos, está construyendo su futuro campus tecnológico de 20.000 metros cuadrados, que albergará a 80.000 estudiantes, docentes e investigadores.
Según fuentes del sector, la propiedad fue comprada por US$ 28 millones por Creaurban, empresa dirigida por el hermano de Marcelo Mindlin, Damian. Esta firma pasó a manos de la familia en 2017, cuando el primo de Mauricio Macri y sobrino de Franco Macri, Ángelo Calcaterra, cedió una serie de compañías, entre ellas la desarrolladora, que cuenta con más de 1 millón de metros cuadrados construidos y está presente también en Uruguay. La transacción fue gestionada por la firma de servicios inmobiliarios corporativos Newmark.
El rector del ITBA, el ingeniero Andrés Basilio Agres, compartió la noticia con la comunidad educativa a través de una carta, expresando su “enorme satisfacción” por “un hito que marca un antes y un después en el recorrido de nuestro querido ITBA”.
“Es un paso trascendental en nuestra historia, que nos acerca al inicio concreto del futuro edificio del ITBA en el Parque de Innovación, proyecto que comienza a hacerse realidad”, señaló en relación a la necesidad de venta que tenía la institución para afrontar el costo de su nuevo campus.
Detalles del inmueble y su potencial
El inmueble vendido, situado frente a donde operó hasta febrero la Terminal Madero de combis y en diagonal al Luna Park, se puso a la venta en 2023 y fue tasado inicialmente en US$ 40 millones. Consta de tres parcelas de 5.108 metros cuadrados, con un edificio de 12.300 metros cuadrados.
Sin embargo, tiene habilitada una capacidad constructiva de hasta 60.000 metros cuadrados, con una altura límite de 38 metros, lo que permite la posibilidad de erigir una torre de usos múltiples.
En este sentido, su potencial es atractivo: el código permite proyectos de usos mixtos en ese lote, que pueden combinar residencias, hotelería, locales comerciales y oficinas.
Además, su ubicación es estratégica: está a 200 metros de Avenida Alem, a 1.000 metros de Avenida 9 de Julio, a 1.000 metros de la Estación de Trenes Retiro y a escasos metros de diversas líneas de colectivos y subtes.
En el mercado inmobiliario, se considera que esta es una zona en auge, dado que ha pasado de ser un área de tránsito pesado a convertirse en uno de los barrios más dinámicos de la Ciudad, con el precio del metro cuadrado más alto, US$ 6.146, según los datos más recientes de Zonaprop. Asimismo, según el portal de clasificados, el barrio continúa liderando la lista de los que tienen la oferta más cara en alquiler, con un precio medio de $ 1.179.327 por mes por un departamento.
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Fuente: Redacción Clarín
