Invertir en inmuebles en Paraguay: por qué atrae a tantos argentinos y dónde está el negocio
Estabilidad, baja carga impositiva y retornos en dólares explican el boom. Asunción y Encarnación concentran la mayor demanda y el interés extranjero.
No es novidade que el sector inmobiliario de Paraguay representa una opción sólida para invertir, ya que está en auge desde hace varios años. ¿Cuáles son las oportunidades que brinda este país para los argentinos?
El país vecino lleva años con estabilidad política, una inflación controlada y una moneda estable. Esto, sumado a una baja presión impositiva (menor a la de Argentina) y un costo de vida razonable, hace que los argentinos sean de los principales inversionistas extranjeros.
Sector inmobiliario de Paraguay: las oportunidades para los argentinos
No son pocos los compatriotas que en los últimos años decidieron radicarse o invertir sus dólares en propiedades de Paraguay. Ya para finales del 2020, se estimaba que 7 de cada 10 departamentos vendidos en Asunción fueron comprados por ciudadanos de nuestro país.
¿Por qué Paraguay se volvió un imán para inversores argentinos?
Como se mencionó, Paraguay es uno de los países que más creció en el mercado inmobiliario en los últimos 10 años. Con numerosos proyectos, su capital, Asunción, fue la primera opción en muchos casos, reflejando el ritmo de este crecimiento que atrae a desarrolladores argentinos, así como del resto de Latinoamérica y hasta europeos. Encarnación es la segunda ciudad más atractiva para los inversores.
La coyuntura genera óptimas condiciones para desarrolladores e inversores. “Paraguay posee indicadores positivos: tipo de cambio estable, créditos hipotecarios de largo plazo y baja presión impositiva. Además, cuenta con un plan económico a largo plazo, con políticas macroeconómicas consensuadas y reglas del juego claras”, aseguró Federico Gagliardo, entonces CEO de la desarrolladora Vitrium Capital.
¿Cuánto rinden hoy los alquileres y los desarrollos en dólares?
El especialista detalló que Paraguay “es uno de los países con mayor retorno de las inversiones directas”. “Las de renta inmobiliaria rinden alrededor del 6% anual en dólares y las de desarrollo entre el 12% y el 15% anual”, aseguró, demostrando la solidez de la plaza y las condiciones que necesita el inversor.
El portal local Proinvest, dedicado a las inversiones, explica cómo invertir en Paraguay desde el exterior y aseguran que se puede hacer “sin siquiera pisar el país”.
¿Cómo invertir desde afuera y qué tener en cuenta antes de comprar?
Según explican, la clave está en hacerlo con estrategia y apoyarse en estas recomendaciones:
* Elegir bien la propiedad, que esté en una ubicación con alta demanda de alquiler.
* Invertir en etapa de prepozo o pozo para acceder al precio más bajo y ganar valorización durante la construcción.
* Seleccionar una desarrolladora confiable, con historial comprobado de entregas en tiempo y forma.
* Definir tu estrategia de administración, ya sea a través de una empresa especializada, un contacto de confianza o plataformas como Airbnb.
Los especialistas también aseguran que los números respaldan estas afirmaciones. Según datos de emprendimientos administrados profesionalmente, un monoambiente deja una rentabilidad neta anual aproximada de US$ 6.500, mientras que en departamentos de un dormitorio es de 8.000 dólares y en dos dormitorios (tres ambientes), US$ 10.500.
Con todo esto, es entendible que el interés por Paraguay haya aumentado en los últimos años debido a su cercanía geográfica, políticas migratorias estables y la presencia de oportunidades laborales y de inversión.
¿Qué factores explican el crecimiento del mercado inmobiliario?
* Atracción de inversión.
* Alta rentabilidad.
* Valorización constante del m².
* Baja carga tributaria.
* Crecimiento y desarrollo.
* Segmentación del mercado.
Mirá también: Vivir en Paraguay siendo argentino: cuánta plata necesitás por mes
Fuente: Redacción Clarín. Para más detalles, podés ver la nota original.
