Esta es la provincia más barata de Argentina para vivir en septiembre 2025
Un informe privado releva los precios de compra y de alquileres en distintas provincias del país
* 4 de septiembre de 2025
* 18:10
* Tiempo de lectura: 4 minutos
Los precios de las propiedades varían considerablemente de acuerdo a la ciudad en la que se encuentren. Según los últimos datos del mercado inmobiliario, un informe privado señala que, en los principales centros urbanos del país, la ciudad de Córdoba es una de las más baratas al momento de adquirir una propiedad. Por ejemplo, en su capital, el precio promedio de los departamentos es de US$1371/m², lo que representa un 44% inferior al de la ciudad de Buenos Aires, que tiene un costo de US$2450/m² para la compra, según la plataforma inmobiliaria Zonaprop.
La segunda provincia más accesible es Santa Fe, con su capital Rosario, donde el precio medio de los departamentos subió un 1.3% en agosto y se situó en US$1755/m². En lo que va del año, este incremento acumuló un 11,5%. Un departamento de dos ambientes de unos 50 m² cuesta alrededor de US$87 mil, mientras que uno de tres ambientes de 70 m² alcanza los US$135.000.
En la zona oeste del Gran Buenos Aires (GBA), los precios de los departamentos rondan los US$1635/m². Aquí, un departamento de dos ambientes y 50 m² tiene un valor de US$82.000 y uno de tres ambientes con 70 m² llega a US$117 mil. En la zona norte del GBA, el metro cuadrado se ubica en US$2336, lo que significa que un departamento medio de dos ambientes y 50 m² cuesta US$114.000, mientras que uno de tres ambientes y 70 m² asciende a US$175.000.
CABA se posiciona en el tope del ranking de venta, con un valor medio de los departamentos que en agosto subió un 0,4%. El precio promedio es de US$2450/m², reflejando un incremento acumulado del 5,4% en 2025. Puerto Madero se destaca como el barrio más caro, con precios que alcanzan US$6669/m² en departamentos a estrenar y US$5917/m² en los usados.
¿Dónde alquilar a mejor precio?
En términos de alquileres, la ciudad más económica para rentar un departamento es Rosario, donde el promedio es de $446.342 por mes para un departamento de dos ambientes. Según el informe de Zonaprop, Puerto Norte es el barrio más caro, con un precio de $570.975 por mes, mientras que las zonas de España y Hospitales ofrecen las tarifas más económicas, a $319.935 mensuales.
En la ciudad de Córdoba, el precio medio de alquiler de un departamento de un dormitorio está en $445.796 por mes, aunque se estima que este valor ha aumentado en los últimos meses. Cabe destacar que los precios de alquiler en Córdoba son un 33% inferiores a los de CABA, donde este tipo de unidad llega a $682.377 al mes. Las Rosas es el barrio más caro de Córdoba para alquilar, mientras que San Martín es el más económico.
En la zona oeste del GBA, el alquiler de una unidad de dos ambientes se sitúa en $537.249 por mes. En GBA zona norte, el precio es de $659.645 para un departamento de dos ambientes. Los departamentos más grandes experimentaron los mayores incrementos, con Olivos y La Lucila liderando las tarifas más altas, a $816.304 y $801.190 mensuales, respectivamente.
Finalmente, CABA es la provincia con los precios más altos para alquilar un departamento. Un departamento de dos ambientes en la ciudad ha subido un 2,1% en agosto, alcanzando un costo de $682.377 por mes. El monoambiente medio de 40 m² se alquila por $583.215, mientras que los departamentos de tres ambientes y 70 m² cuestan unos $915.882.
Fuente: LA NACION
