Esta es la provincia más barata de Argentina para vivir en julio 2025
Un informe releva los precios de compra y de alquileres en distintas provincias del país
16 de julio de 2025
22:26
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La ciudad de Córdoba se destaca como una de las más asequibles del país en términos de adquisición de propiedades. Según los últimos datos del mercado inmobiliario recopilados por Zonaprop, el precio promedio de los departamentos en su capital es de **US$ 1329/m²**, lo que representa un **44% menos** que el precio medio en la ciudad de Buenos Aires, que se sitúa en **US$ 2370/m²** para la compra.
La segunda ciudad más económica es Rosario, en Santa Fe, donde el precio medio de los departamentos ha aumentado **1.9%** en marzo, alcanzando **US$ 1648/m²**. En el primer trimestre de este año, se registró un incremento del **4.7%**. En promedio, un departamento de dos ambientes de **50 m²** tiene un costo de **US$ 83.000**, mientras que uno de tres ambientes de **70 m²** asciende a **US$ 125.000**.
“La Cañada”, un símbolo de la ciudad de Córdoba.
Vista panorámica de la ciudad de Rosario.
La zona oeste del Gran Buenos Aires (GBA) presenta precios de departamentos de **US$ 1620/m²**, donde un departamento de dos ambientes y **50 m²** cuesta **US$ 81.000**, y uno de tres ambientes de **70 m²** alcanza los **US$ 116.000**. En la zona norte del GBA, el metro cuadrado se encuentra en **US$ 2298**, lo que convierte a un departamento de dos ambientes de **50 m²** en **US$ 112.000**, y uno de tres ambientes de **70 m²** en **US$ 172.000**.
CABA está en el tope del ranking de venta, con un precio medio de departamentos que en mayo subió **0.4%**, alcanzando **US$ 2416/m²** y un incremento acumulado del **3.9%** en 2025. Puerto Madero es el barrio más caro, con precios que llegan a **US$ 6902/m²** para departamentos nuevos y **US$ 5834/m²** para los usados.
Dónde alquilar a mejor precio
En cuanto a alquileres, la ciudad más barata es Rosario, donde el costo promedio de un departamento de dos ambientes es de **$ 375.052** por mes. Según el informe de Zonaprop, Puerto Norte es el barrio más caro para alquilar este tipo de departamento, con un valor de **$ 482.348** mensuales, en contraste con Larrea y Empalme Graneros, que representan las zonas más económicas a **$ 294.124** la renta mensual.
En Córdoba, el precio medio de alquiler de un departamento de un dormitorio es de **$ 445.796** por mes, un **24% menos** que en CABA, donde este valor alcanza los **$ 586.791**. Las Rosas es el barrio cordobés más caro para alquilar, mientras que San Martín es el más económico.
En la zona oeste del GBA, el costo de alquiler de un departamento de dos ambientes es de **$ 475.946** por mes, con Paso del Rey experimentando el mayor incremento interanual, del **155.6%**. En el GBA zona norte, el alquiler promedio de un departamento de dos ambientes se sitúa en **$ 593.470** mensuales, con Florida y Olivos como los barrios más caros, alcanzando **$ 716.711** y **$ 706.739**, respectivamente.
Finalmente, en CABA, los precios de alquiler son los más elevados del país. Un departamento de dos ambientes en la ciudad ha subido un **2.9%** en mayo, alcanzando los **$ 640.427** mensuales. El monoambiente promedio de **40 m²** se alquila por **$ 544.563**, uno de dos ambientes y **50 m²** por **$ 640.427**, y los de tres ambientes y **70 m²** cuestan aproximadamente **$ 860.644**.
Fuente: LA NACION
