¿Es mejor alquilar un departamento en Palermo o Recoleta?
Palermo y Recoleta se destacan como dos de los barrios más caros para alquilar un departamento. La elección de dónde alquilar dependerá de varios factores, siendo uno de los más importantes el precio.
Los precios de los alquileres continúan en alza en la Ciudad de Buenos Aires, por lo que, al pensar en buscar un inmueble, es fundamental tener esto en cuenta. El valor medio de un departamento de dos ambientes subió un 2,1% en agosto y se sitúa en $682.377 en promedio por mes, según el último reporte de Zonaprop.
En 2025, el precio de los alquileres acumuló un incremento del 24%, superando la inflación del 19.2% en el mismo período, lo que se traduce en un aumento real del 4.8%. En números concretos, un monoambiente medio de 40 m² se alquila por $583.215 por mes. El departamento medio de dos ambientes y 50 m² cuesta $682.377, mientras que los tres ambientes y 70 m² se alquilan por $915.882.
Al hacer la distinción por barrios, Palermo y Recoleta siempre figuran entre los más caros para alquilar. Sin embargo, Recoleta ha sido desplazada en los últimos tiempos por otros barrios que han crecido exponencialmente y que hoy son atractivos tanto para compradores como para inquilinos, como Saavedra, Paternal y Coghlan.
En Palermo, un departamento de dos ambientes tiene un precio promedio de $753.093, con valores alrededor de $857.470 para una unidad a estrenar y $743.429 para las usadas. En Recoleta, los precios rondan los $697.084, un 7,44% menos que en Palermo, con $768.529 para el departamento a estrenar y $691.964 para uno usado.
Principales diferencias entre Palermo y Recoleta
PALERMO:
Se ha posicionado como el barrio “estrella” de la ciudad gracias a su crecimiento exponencial en las últimas décadas, con diversas propuestas inmobiliarias, gastronómicas y culturales, además de contar con los espacios verdes más atractivos de la ciudad. Es el barrio de mayor extensión y se divide en sub-barrios como Palermo Hollywood, un polo de productoras audiovisuales; Palermo Soho, conocido por su oferta gastronómica; y Palermo Chico, más residencial.
Gran parte de su superficie está ocupada por los bosques de Palermo, el Rosedal y el Planetario. Destaca el Jardín Botánico, diseñado por el paisajista Carlos Thays. Sus casas antiguas remodeladas conviven con modernos edificios de vanguardia. Es uno de los barrios más codiciados para vivir y un destino favorito de los turistas, con una excelente red de transporte público.
RECOLETA:
Un emblema de barrio sofisticado, elegante y residencial, apodado “la París argentina”. Con museos, espacios culturales, universidades y embajadas en edificios de gran arquitectura, Recoleta se distingue por su ubicación céntrica y su arquitectura de estilo francés. Sus veredas anchas y calles arboladas albergan prestigiosas embajadas y lujosas residencias.
La cultura es protagonista, con espacios como el Museo Nacional de Bellas Artes y el Centro Cultural Recoleta. Es un barrio con una población más consolidada que busca tranquilidad, cercanía a instituciones culturales y un ambiente tradicional y estable.
¿Quiénes eligen cada barrio?
En Recoleta, habitan personas que buscan un entorno más tranquilo y residencial, mientras que Palermo atrae a quienes prefieren una mezcla de cultura, gastronomía, vida nocturna y espacios verdes, siendo especialmente popular entre jóvenes y estudiantes que desean un ambiente dinámico.
Entonces, ¿qué barrio es mejor para alquilar? La respuesta dependerá del perfil del inquilino y de lo que priorice en su lugar de residencia.
Los especialistas recomiendan comparar factores determinantes como la accesibilidad a servicios, el transporte y la oferta de inmuebles.
Fuente: LA NACION
