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¿En qué se convertirá un icónico edificio de 22 pisos y estilo brutalista en una zona exclusiva de Buenos Aires?
LA EXCLUSIVA ZONA DE LA ISLA EN RECOLETA RECIBE LA CONSTRUCCIÓN DE UN NUEVO PROYECTO QUE TENDRÁ VISTAS A LA BIBLIOTECA NACIONAL Y A LA PLAZA FRANCIA.
21 de noviembre de 2025 – 12:31
El ex edificio Costanera se convertirá en la nueva torre Atrium La Isla. Con una historia que se remonta al siglo XIX y enclavada en apenas ocho manzanas entre el cementerio de Recoleta y la imponente Biblioteca Nacional, abrazada por las avenidas Las Heras, del Libertador, Pueyrredón y la calle Agüero, se encuentra La Isla de Recoleta.
La microzona de gran valor inmobiliario en la capital porteña, donde el metro cuadrado ronda los US$3500 para las unidades en pozo, hoy en día está compuesta mayormente por importantes edificios de departamentos y embajadas. Su ubicación, situada en principalmente en calles empedradas y amplias veredas, es una de las más exclusivas de la ciudad de Buenos Aires.
A pesar de los cambios a lo largo de los años, La Isla de Recoleta todavía conserva su encanto y elegancia, convirtiéndose en una zona residencial exclusiva y de alta categoría que se caracteriza por tener un ambiente tranquilo y arbolado.
Sin embargo, a solo unas cuadras de distancia, en la esquina de la avenida Las Heras y Agüero, el Edificio Costanera, donde hasta el 2021 se encontraban las oficinas de Telecom, está en un importante cambio. Este edificio de 22 pisos y 72 metros de altura, que fue construido en 1979 con una arquitectura brutalista típica de la época, hoy está siendo transformado en un proyecto emergente que desafía la tradición del barrio.
Actualmente, la torre está siendo transformada en un proyecto bajo el nombre de Atrium La Isla. Frente a la Plaza del Lector y al lado de la Iglesia de San Agustín, se convierte este icónico edificio en un complejo residencial desarrollado por ByB. A diferencia de la estructura austera de hormigón que caracterizó a la torre, el nuevo edificio destaca por su estilo moderno y minimalista, ofreciendo unidades de uno a cuatro ambientes, con tamaños que van desde los 40 m² hasta los 190 m².
El nuevo edificio contará con 1000 m² de amenities, que incluirán un spa con sauna, una terraza con pileta y vistas al río, más un gimnasio completo, entre otros. Su ubicación es otro factor clave, no solo por las vistas a la Biblioteca Nacional y a la Plaza Francia, sino por su accesibilidad a las principales avenidas: el proyecto se encuentra a tan solo 200 metros de la Avenida del Libertador y a 300 metros de Figueroa Alcorta.
El precio aproximado por metro cuadrado comienza en US$3500, mientras que los valores de venta de las unidades parten desde US$149.000.
UNA TORRE EN UN BARRIO DE PETIT HOTELS
Si bien Recoleta no escapa a las transformaciones inmobiliarias de CABA, el barrio está notablemente menos saturado de desarrollos en comparación con otras zonas tradicionales de la ciudad, como Palermo o Belgrano. “La escasez de terrenos disponibles es un factor determinante”, argumenta Gabriela Goldszer, directora de Ocampo Propiedades, comercializadora exclusiva del Atrium La Isla.
Este fenómeno se debe en parte a que Recoleta mantiene su reputación como la “París de América”, gracias a los palacetes y pequeños hoteles construidos entre finales del siglo XIX y las primeras décadas del XX. “Hoy en día existe un activismo significativo, destinado a preservar lo que queda y evitar futuras demoliciones”, menciona Martín Pinus, director de la inmobiliaria homónima. No obstante, el experto asegura que no se puede detener por completo la modernización, por lo que se busca que los nuevos proyectos inmobiliarios y hoteleros respeten el estilo clásico de las mansiones existentes.
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