En Parque Leloir: Un Complejo que Apuesta a la Residencia y a la Renta
Ubicado en la tradicional Av. Martín Fierro, se está construyendo Le Blissé, un desarrollo que combina flexibilidad y diseño. Dada la creciente demanda, se han definido tipologías que incluyen exclusivamente unidades residenciales de dos y tres ambientes, aptas para uso profesional.
En la Zona Oeste, Le Blissé se presenta como un nuevo condominio con departamentos que oscilan entre los 45 y 80 m². En el segmento de countries del mercado inmobiliario, esta área ha experimentado un desarrollo constante y paulatino. En los últimos años, se han enfocado en nuevos emprendimientos de usos mixtos, orientados tanto a lo residencial como a lo comercial y a los servicios.
Una de las novedades es Le Blissé, un complejo en plena construcción que comercializa departamentos aptos para uso profesional con financiación flexible. Este proyecto busca cubrir la demanda de unidades con precios más accesibles, comenzando desde los US$ 148,500.
Ubicado en Parque Leloir, el proyecto ofrece una propuesta residencial innovadora que se adapta a las nuevas necesidades habitacionales de la zona.
Concepto Innovador con Diseño Moderno
“Se trata de un emprendimiento que propone un concepto innovador con diseño moderno, e incluye locales, departamentos y cocheras cubiertas”, explica Germán Tavella, CEO de la inmobiliaria a cargo de la comercialización.
La ubicación es un fuerte diferencial. Está emplazado sobre la Av. Martín Fierro, uno de los ejes de Parque Leloir, entre las calles De los Reseros y Del Cielito. “Se encuentra en medio del consolidado corredor gastronómico, comercial y laboral de la zona”, destacan desde TF ProKect Inversión Inteligente y Grupo Habitti ARQ + Desarrollos, responsables del proyecto.
La gran plaza central permite la entrada de luz natural y propone áreas de relax. El objetivo es crear un prototipo compacto y eficiente, que se integre con la naturaleza circundante mediante espacios verdes y grandes superficies acristaladas.
El diseño, a cargo de Grupo Habitti ARQ + Desarrollos, propone una planta baja con cuatro locales de entre 150 y 185 m², ya vendidos y aptos para gastronomía o showrooms, que estarán disponibles para alquiler muy pronto.
El complejo cuenta con planta baja y tres pisos, sumando un total de 58 departamentos de dos a tres ambientes. Las unidades en planta baja disponen de jardines propios, mientras que las demás cuentan con balcones. Las superficies varían entre 45 y 80 m², además de contar con dos subsuelos con 65 cocheras, opcionales para cada unidad.
Tipologías Solo de Dos y Tres Ambientes
La decisión de diseñar solo tipologías de dos y tres ambientes no fue casual. “En la zona hay mucha oferta de unidades grandes, y la demanda se orienta hacia tickets más bajos, dirigidos a un público más joven”, comenta el CEO de Germán Tavella Inmuebles.
Un aspecto notable es que las unidades están organizadas alrededor de un amplio patio central que favorece la entrada de luz natural, destacando un majestuoso árbol de magnolia en el centro.
La planta baja contará con cuatro locales destinados a gastronomía u otros servicios.
Sobre el gran aire y luz, los puentes conectan visualmente con el cielo, creando una continuidad espacial. Además, la buena conexión entre los espacios interiores y exteriores asegura una óptima iluminación y ventilación cruzada.
Otra característica atractiva del complejo es su concepto flexible de vivienda, pensado tanto para residencia permanente como para renta. Las unidades no solo son habitacionales, sino también aptas para uso profesional. “Incorporan como novedad la posibilidad de ser rentadas temporalmente, lo que las hace más competitivas y permite generar rentas atractivas”, asegura Tavella.
Los propietarios tendrán la libertad de usar o alquilar su unidad, según convenga. También se ofrecerá el servicio de Renta Asistida Le Blissé, para gestionar todas las cuestiones necesarias y facilitar la renta.
Las Unidades Vienen con Aires Acondicionados
Los espacios interiores son integrados y flexibles. En cuanto a precios, los departamentos de dos ambientes se comercializan desde US$ 148,500, y los de tres ambientes, a partir de US$ 179,900. El precio incluye la instalación y equipos de aire acondicionado en todos los ambientes.
Además, hay un plan de pago que requiere un anticipo de entre el 40 y 50 por ciento y 12 cuotas en pesos ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. Las cocheras tienen un costo a partir de US$ 20,000.
El perfil del comprador incluye tanto inversores, debido a la buena rentabilidad que ofrece la ubicación, como consumidores finales, con una edad promedio de 50 años. Actualmente, el complejo está construido en un 50 por ciento y se estima que estará terminado a fines de 2026.
Fuente: Liliana Carbello
