Un Nuevo Proyecto en Bariloche Cerca del Centro de Ski del Catedral
En Bariloche, surge un nuevo polo en el mercado inmobiliario con la llegada de Cerro Chico, un barrio cerrado ubicado sobre la ruta asfaltada de acceso al cerro Catedral. Este proyecto se encuentra a pocos minutos del centro de ski y ofrece vistas privilegiadas al Lago Nahuel Huapi y al Cerro Catedral.
Además de su ubicación estratégica, el complejo combina lotes con amplias superficies, seguridad y amenities exclusivos. El masterplan, diseñado por el estudio de arquitectura SEPRA, contempla el desarrollo de 12 terrenos de baja densidad de 4000 m², donde se podrán construir viviendas y cabañas, así como cinco lotes de media densidad de 4000 a 5800 m² para departamentos y un hotel de 90 habitaciones con locales.
Amenities de Primer Nivel y Área Deportiva
El proyecto incluirá un área de esparcimiento de 1,6 hectáreas, que contemplará un club house, pileta climatizada, canchas de pádel y fútbol, así como espacios de guardado para actividades de verano.
“En cuanto al diseño arquitectónico, nuestra inspiración fue crear una villa de montaña que combine seguridad y servicios modernos con una arquitectura patagónica de impronta contemporánea”, señalan los arquitectos Santiago Sánchez Elía y Matías Aldanondo.
Priorizar la baja densidad y la integración con el paisaje es fundamental para brindar una experiencia cotidiana única a los residentes, que podrán disfrutar de desayunos con vistas a las pistas y desplazarse a los medios de elevación en solo 10 minutos durante el invierno, así como realizar trekking y actividades acuáticas en verano.
Uno de los puntos fuertes es la cercanía al Cerro Catedral, siendo este proyecto desarrollado en forma conjunta entre SEPRA y JPU Urruti, una respuesta a la demanda insatisfecha de un desarrollo moderno en Villa Catedral. Su infraestructura de servicios incluye redes subterráneas (eléctrica, datos, gas) y seguridad perimetral, garantizando tranquilidad y confort en un entorno natural.
Demanda de Compradores Nacionales e Internacionales
Los terrenos se comercializan a partir de US$ 4000 el m² y se proyecta una alta demanda tanto a nivel nacional como internacional, considerando la consolidación de Bariloche como destino turístico de contratemporada para el hemisferio norte y el creciente interés por actividades de verano.
“Identificamos un potencial al pie del centro de esquí más importante de la región. Hace muchos años que no se realiza un emprendimiento de esta magnitud, y Cerro Chico está diseñado para atender la demanda de usuarios finales, inversores para renta y desarrolladores, quienes valoran la escasez de terrenos y la posibilidad de alojarse tan cerca de los medios de elevación”, asegura Jorge Urruti, titular de la inmobiliaria y desarrolladora homónima, a cargo de la comercialización.
El compromiso es finalizar el desarrollo para fin de 2028, con la expectativa de que la zona se convierta en un nuevo polo de desarrollo inmobiliario en Bariloche, fortaleciendo también la temporada de verano.
Fuente: Liliana Carbello
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