El Mundial impulsa la inversión inmobiliaria en Miami
Se estima que con el evento habrá 10 millones de visitantes y crece el interés en propiedades de gama alta. Compradores de Latinoamérica y Europa lideran las consultas.
El Mundial de Fútbol 2026 genera un movimiento significativo en las ciudades que serán sede. Miami, al ser parte de este evento, demuestra cómo estas megaeventos no solo impactan el turismo, sino que también redefinen el mercado inmobiliario. Se estima que la Copa atraerá a 10 millones de visitantes y generará un impacto de más de US$ 1500 millones.
Por primera vez, la ciudad será sede de algunos de los partidos, lo que actúa como un acelerador de ventas, aunque no necesariamente como el origen de la demanda. Con una base sólida de compradores internacionales, este tipo de eventos genera urgencia y exposición.
“Estamos empezando a ver mayor actividad en términos de consultas y visitas, pero el impacto más fuerte se proyecta en el corto y mediano plazo, especialmente a medida que aumenta la visibilidad global de la ciudad”, explica Peggy Olin.
UN DESTINO PARA DISFRUTAR Y PROTEGER EL CAPITAL
La CEO de One World Properties, una de las comercializadoras en Miami, sostiene que “el Mundial refuerza el componente de inversión, en especial, por el potencial de renta a corto plazo”. Miami sigue siendo vista como un lugar para disfrutar y proteger el capital.
“Si bien crece el nivel de compras, esperamos que no se registre un pico repentino de demanda, sino más bien una aceleración de conversaciones que ya estaban en marcha”, dice Nick Perez, presidente de la División Condominios de Related Group.
La oferta actual se centra en proyectos de gama media-alta y alta, con precios que van desde aproximadamente US$ 600 mil hasta más de US$ 5 millones.
“También estamos viendo un crecimiento importante en productos híbridos (residencial más hospitalidad) que responden bien a la demanda internacional”, agrega Peggy Olin.
La ciudad ha consolidado su reputación en el escenario global, al nivel de Nueva York; esto se traduce en el interés de potenciales compradores en adquirir una propiedad, asegura Craig Studnicky, CEO de ISG World.
Miami, puerta de entrada a Estados Unidos para Latinoamérica
Se espera que los principales compradores provengan de Colombia, México, Argentina, Brasil, Perú, Chile y Ecuador. No obstante, no se estima un aumento significativo de compras por país, sino una mayor visibilidad general desde todos estos mercados.
“Continuamos viendo interés constante desde el Reino Unido y países de Europa, especialmente Turquía e Italia. Estos compradores están acostumbrados a vivir entre fronteras, por lo que Miami no les resulta algo nuevo”, acota Nick Perez.
Carlos Rosso, fundador y CEO de Rosso Development, menciona que “en 2025, los compradores extranjeros adquirieron US$ 4.4 mil millones en bienes raíces residenciales en el sur de Florida, un aumento interanual del 42%”. Miami concentra el 45% de las compras internacionales realizadas en Florida.
UN CRECIMIENTO EN LA DEMANDA
En cuanto al público argentino, existen expectativas por la demanda que se puede generar entre estos compradores. “Creemos que el avance de la Selección será determinante para el interés en renta e inversión. Miami siempre ha sido un destino importante para el mercado argentino”, afirma Lorenzo De Santis, de North Development.
En los últimos años, se ha observado una nueva generación de compradores más jóvenes, entre 30 y 40 años, con riqueza proveniente de sectores como tecnología y criptomonedas. Este nuevo perfil de compradores busca diversificar su patrimonio e invertir en real estate.
EL INTERÉS POR ALQUILAR
La demanda de alquileres refleja el peso de mercados latinoamericanos, con Brasil, Colombia, México y Argentina liderando las solicitudes. En particular, el partido entre Colombia y Portugal se posiciona como el más solicitado del torneo.
“Se estima que los ingresos de los condohoteles aumenten un 40% en junio y julio en comparación con 2025. La estadía promedio será de cuatro noches, lo que refleja cómo los viajeros están extendiendo su tiempo en Miami ante grandes eventos”, dice David Arditi, de Aria Development.
Como estrategia de ventas, un nuevo hotel-residencia (Domus Brickell Park) ofrece entradas para un partido del Mundial a cada nuevo comprador, convirtiendo un evento deportivo en parte del paquete inmobiliario.
Fuente: Liliana Carbello
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