El mercado de alquileres en Buenos Aires
El mercado de alquileres registra una suba mayor a la inflación. Según un relevamiento realizado por el portal de clasificados Zonaprop, en enero de 2023, los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron un **2,7%**, superando la inflación que se ubicó en **2%**. En el último año, el valor promedio de los alquileres creció un **34,9%**, nuevamente por encima de la inflación que fue del **31,2%**.
Alquileres promedio en la ciudad
El informe detalla que el alquiler mensual de un monoambiente se encuentra en **$ 659.331**, mientras que un departamento de dos ambientes alcanza los **$ 763.818** y uno de tres ambientes se ubica en **$ 1.026.674**.
Factores detrás del aumento de precios
Ignacio Mel, director de la empresa Mel Inmobiliario, explica que parte del aumento se debe a la regularización del stock de propiedades en alquiler, que había estado restringido por la ley anterior. “Esto ha llevado a que, con una menor oferta, los precios se recompongan tras haber estado muy pisados el año pasado debido a la alta competencia”, señala.
Zonas más demandadas
Palermo, Barrio Norte y Belgrano son algunas de las áreas con mayor demanda. Puerto Madero se destaca como el barrio más caro, con un alquiler mensual de **$ 1.240.723**. Le siguen Palermo con **$ 858.364** y Núñez a **$ 845.352**. En contraste, Lugano se mantiene como el barrio más económico con un precio medio mensual de **$ 652.670**.
La importancia de las amenities
Para quienes buscan invertir, Matías Chirom, CEO de Baigun Realty, aconseja optar por departamentos bien ubicados con variedad de amenities. Los monoambientes y dos ambientes son ideales para alquiler temporario o tradicional, mientras que los departamentos de tres y cuatro ambientes son buscados por quienes desean más espacio.
Conclusión
El mercado de alquileres en Buenos Aires refleja un comportamiento donde los precios superan la inflación, destacando la demanda en ciertos barrios y la importancia de las características de las propiedades para los inquilinos.
Fuente: Liliana Carbello
