El Gobierno subasta dos predios con casi 300 casas sin terminar por más de US$11 millones: dónde quedan y cómo participar
Los desarrollos están ubicados en la provincia de Buenos Aires, suman más de 39.000 m² y presentan avances de obra de entre el 50% y el 70%
* 15 de julio de 2026
* 14:25
El Gobierno de Javier Milei avanza en su política de venta de inmuebles estatales. En esta ocasión, se subastarán dos grandes predios pertenecientes al Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Pro.Cre.Ar). En total, los terrenos contienen 290 viviendas que fueron construidas, pero no finalizadas, y que ahora estarán disponibles por un precio base total de US$11.297.374,58.
Los inmuebles a subastar están situados en la provincia de Buenos Aires, con una superficie combinada de 39.061,87 m². Estos desarrollos urbanísticos quedaron en suspenso tras la paralización del programa habitacional. La venta fue autorizada por la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía mediante resoluciones publicadas recientemente en el Boletín Oficial. Los compradores no solo adquirirán el terreno, sino también las construcciones y mejoras existentes.
El Procrear fue creado en 2012, durante la presidencia de Cristina Fernández de Kirchner, con el fin de facilitar el acceso a la vivienda y fomentar la construcción. A lo largo de sus distintas etapas, ofreció créditos para adquirir, construir, ampliar o refaccionar propiedades, además de impulsar desarrollos urbanísticos en terrenos públicos.
El fondo fiduciario fue disuelto en noviembre de 2024 mediante el decreto 1018/2024 por Javier Milei. El Ministerio de Economía se encargará de liquidar y administrar los bienes muebles e inmuebles, así como regularizar las propiedades.
Justificación de la venta
El Gobierno actual argumentó que el programa se había transformado en una “pesada carga para las cuentas públicas”, y afirmó que la financiación de la construcción de viviendas debía estar en manos de entidades bancarias, tanto públicas como privadas.
Así son los predios que se subastan
En Junín
El predio más costoso se encuentra en Junín, entre las calles San José Obrero, Intendente Borchex, Capitán Vargas y Chacabuco, en un sector al sudeste de la ciudad. La superficie es de 21.347,46 m² y cuenta con 76 parcelas distribuidas en cuatro manzanas. Se habían construido 149 viviendas, organizadas en dos sectores, con un avance físico aproximado del 70%.
El Tribunal de Tasaciones de la Nación valuó este inmueble en US$7.433.444,81, pero la base de venta se fijó en US$7.061.772,57, un 5% por debajo de la tasación.
En Mercedes
El segundo predio está ubicado en el Acceso Manuel San Martín 3300, en Mercedes, junto al Instituto de Capacitación de Gendarmería Nacional. Con una superficie de 17.714,41 m², alberga un proyecto subdividido en tres sectores que contempla un total de 141 viviendas. Las obras tienen un avance físico cercano al 50% y permanecieron en espera de una resolución tras la disolución del fondo fiduciario del Procrear.
El Tribunal de Tasaciones determinó un valor venal de US$4.458.528,43 para este terreno, mientras que la base de la subasta se estableció en US$4.235.602,01.
Cuándo se realiza la subasta
Los procedimientos se realizarán de manera electrónica a través de la plataforma COMPR.AR. Las ofertas deberán presentarse mediante el formulario correspondiente.
Para el predio de Junín, los interesados podrán consultar el pliego hasta el 14 de agosto de 2026 a las 12, y las ofertas se recibirán hasta el 21 de agosto a las 12, momento en que se abrirán las propuestas.
En el caso de Mercedes, las consultas podrán efectuarse hasta el 18 de agosto a las 12, y la presentación de ofertas será el 24 de agosto de 2026, también a las 12.
En ambos casos, podrán participar personas físicas o jurídicas que cumplan con los requisitos establecidos en los pliegos y estén inscriptas como oferentes en el sistema.
