Eduardo Costantini cerró la operación inmobiliaria del año: compró la mayoría de la desarrolladora de las torres Quartier
El creador de Nordelta y el Malba se quedó con el 51% de Argencons, dueña de emprendimientos de lujo. La operación se concretó por más de US$ 12 millones.
Eduardo Costantini cerró la operación inmobiliaria del año al adquirir la mayoría de la desarrolladora de las torres Quartier. La transacción se llevó a cabo por más de US$ 12.750.000, según comunicó a la Comisión Nacional de Valores (CNV) a través de su empresa Consultatio. Costantini se hizo con el 51% de Argencons, una firma reconocida por sus proyectos de alta gama.
La transacción ya había sido anunciada, pero quedaba pendiente su cierre. “La Sociedad formalizó la adquisición de 1.275.000 acciones representativas del 51% del capital social y votos de la desarrolladora inmobiliaria Argencons S.A. por la suma de US$ 12.750.000”, detalló Consultatio en su comunicado a la CNV. Esta operación es considerada la más significativa en la historia reciente del mercado inmobiliario en Argentina.
De esta manera, Costantini se adelanta a la mayor venta de propiedades que el sector espera. Con la salida de “los dólares bajo el colchón”, se prevé un aumento en las adquisiciones de inmuebles, lo cual podría ser aprovechado por quienes no participaron en el último blanqueo.
La alianza entre Costantini y Argencons busca expandirse hacia otras ciudades del interior del país y eventualmente al exterior. Esto implica también la entrada al formato de fideicomiso al costo, donde los proyectos se inician una vez que están completamente suscriptos y los inversores financian las unidades al costo en cuotas.
La marca Quartier engloba a 17 emprendimientos. Argencons ha entregado más de 1 millón de metros cuadrados con sus 23 proyectos finalizados desde su fundación en 1969 por Miguel Camps. Actualmente, tiene 150.000 metros en ejecución bajo este modelo. Entre sus proyectos destacados se encuentran Quartier Bajo Belgrano, Distrito Quartier y Quartier Madero Urbano, además de su presencia en Punta del Este y Colonia del Sacramento (Uruguay).
La transacción tiene como objetivo fortalecer la presencia en la Ciudad de Buenos Aires y expandir operaciones a otras ciudades. “Bajo esta nueva estructura, la firma continuará operando con su marca y equipo actual, mientras suma el respaldo estratégico y financiero de Consultatio para acelerar su crecimiento y captar nuevas oportunidades de desarrollo”, añadió Argencons.
Compra de terrenos para nuevas torres
La reciente adquisición de terrenos por parte de Costantini está relacionada con la ampliación de su portafolio. A principios de mayo, compró un lote de más de 3.400 metros cuadrados en el barrio militar Malvinas Argentinas, en Cañitas, durante una subasta de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). Esta compra forma parte del proceso de desinversión del Gobierno Nacional, que busca reducir su patrimonio.
Consultatio pagó US$ 21 millones por este terreno. Situado en una zona donde escasean los terrenos libres, el lote está en Soldado de la Independencia, entre Ortega y Gasset y San Benito de Palermo, cerca de la Avenida del Libertador y el Campo Argentino de Polo, donde se estima que el metro cuadrado en pozo tiene un valor de US$ 4.000.
También en enero, Consultatio desembolsó US$ 10,8 millones por un lote de 145 hectáreas en Punta del Este que pertenecía a Lázaro Báez. Además, adquirió otro de 141 hectáreas en Carrasco, Montevideo, por US$ 13 millones, donde planea lanzar un proyecto de viviendas, marcando así su desembarco en la capital uruguaya.
Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad, en abril la compraventa de inmuebles subió un 50,5% interanual, con 5.471 escrituras, el nivel más alto desde 2018. El monto total de las transacciones aumentó 160,4%, alcanzando los $ 727.050 millones, lo que evidencia la recuperación de los precios en el mercado inmobiliario.
Fuente: Redacción Clarín
