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De Dubái a Tulum: las claves que hacen de estos destinos un imán para los inversores
Dubái se ha consolidado como un destino turístico de élite y un centro de inversión global. * EL TIMING ES CLAVE: POR QUÉ DUBAI Y TULUM SEDUCEN A LOS INVERSORES INMOBILIARIOS.
FABIÁN PAROLARI ES EXPERTO EN REAL ESTATE CON BASE EN DUBÁI Y RECONOCIDO POR ASESORAR A CELEBRIDADES Y DEPORTISTAS DE ARGENTINA Y EL MUNDO.
SOSTIENE QUE LA CLAVE PARA EL ÉXITO EN INVERSIONES INMOBILIARIAS ES EL MOMENTO OPORTUNO DE COMPRA EN EL MERCADO ADECUADO.
El timing de compra en el mercado oportuno es crucial, afirma Fabián Parolari, un referente en inversiones inmobiliarias. Con una vasta experiencia operando en diversas ciudades del mundo, Parolari explica que el secreto en real estate está en la compra; la venta es una consecuencia. Y esa compra determina la renta o la utilidad final.
EL MAGNETISMO DE DUBÁI: UN HUB GLOBAL SIN IMPUESTOS
Dubái se ha consolidado como un destino turístico de élite y un centro de inversión global. Con el 85% de su población de origen extranjero y más de 18 millones de turistas al año, la ciudad es un imán para las inversiones inmobiliarias.
Además de su desarrollo urbano de vanguardia, Dubái ofrece una calidad de vida excepcional con escuelas y universidades internacionales, medicina de primer nivel y seguridad absoluta. La ciudad, en constante crecimiento, no para de expandirse con la incorporación de arte y parques temáticos. El retorno inmobiliario se potencia gracias a la alta ocupación, buenas tarifas de alquiler y, especialmente, la ausencia de impuestos.
En Dubái hay proyectos de lujo con amenities de primer nivel en las mejores ubicaciones.
No existen impuestos a las ganancias, gastos de escritura ni impuestos a la propiedad (property tax), lo que la convierte en una opción sumamente atractiva. El valor de las propiedades es más accesible de lo que muchos creen, con opciones de financiamiento flexibles que permiten pagar la mayor parte del costo durante la construcción y el saldo final al momento de la entrega. Hay proyectos de lujo con amenities de primer nivel en las mejores ubicaciones, con unidades que parten desde los USD 260.000.
TULUM: UN PARAÍSO EN AUGE CON RETORNO GARANTIZADO
Otro mercado que atrae a los inversores es Tulum. La ciudad, famosa por su belleza natural y atractivo turístico, experimenta un boom inmobiliario impulsado por la apertura del nuevo Aeropuerto Internacional y la llegada del Tren Maya.
Tulum combina el atractivo turístico internacional con un crecimiento sostenido en infraestructura y una alta demanda de alquileres temporales. Esto lo posiciona como un mercado sólido y en expansión para quienes buscan rentabilidad a mediano y largo plazo. Una de las grandes ventajas de este destino es la flexibilidad de pago, que permite a los inversores realizar un anticipo y abonar el resto a medida que avanza la construcción.
INVERSIÓN SIN INTERVENCIÓN: EL FONDEO DE CAPITAL
Una alternativa que gana terreno es el fondeo de capital, un modelo donde el inversor se asocia directamente con el desarrollista. Sin necesidad de intervenir en el proceso, el inversor recibe intereses durante la construcción y, al finalizar, recupera el capital. Este esquema puede ofrecer un retorno anual estimado del 14% en solo 18 meses, siendo una oportunidad muy atractiva para diversificar portafolios.
Con más de 25 años de trayectoria en el mercado inmobiliario internacional, Parolari ha asesorado a decenas de inversores en Latinoamérica y Estados Unidos, consolidándose como una voz experta en el sector. Su mirada estratégica y su conocimiento de los mercados emergentes lo posicionan como un referente indiscutido en real estate.
Para más información sobre inversiones en Dubái, Tulum, París, Madrid o EE. UU., contactar a Fabián Parolari:
- Mail: fparolari@gmail.com
- Instagram: @fabianparolari
- Cel: +1 786 202 1231
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