Cuesta US$10.300/m2: Se Vende el Penthouse Más Caro de Punta del Este
TIENE 1620 M², VISTAS PANORÁMICAS Y EL SELLO DEL LUJO EUROPEO, EN UNA TORRE DE 45 PISOS: ¿SU PRECIO? US$16,6 MILLONES
*17 de octubre de 2025*
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En la Parada 12 de la Playa Brava, donde el histórico Hotel San Rafael vuelve a tomar forma, se levanta uno de los proyectos más ambiciosos del continente: el Cipriani Ocean Resort, Residences & Casino. Una inversión de más de US$400 millones que promete cambiar el skyline de Punta del Este.
En la cima de su torre de 45 pisos, se encuentra a la venta el último penthouse disponible de la primera torre, valuado en US$16,6 millones, convirtiéndose en una de las propiedades más caras del mercado uruguayo.
El ático, de 1620 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, incluye seis dormitorios, nueve baños, una biblioteca privada, cine, gimnasio, sauna seco y húmedo, piscina cubierta, cava, toilette y ascensor privado. Todo con vistas panorámicas al mar y a la ciudad desde sus amplias terrazas. “Este penthouse resume el espíritu Cipriani: elegancia atemporal, servicio personalizado y un diseño que dialoga con el entorno”, explica Andrea Molina, responsable de ventas de Sotheby’s Argentina, la firma que comercializa las residencias.
El proyecto de Cipriani en Punta del Este consta de tres torres. La primera unidad de este tipo se vendió en enero de 2025, en una operación que confirmó la magnitud del proyecto: el comprador fue un empresario italiano, según reveló Giuseppe Cipriani a Bloomberg Línea. Esa venta fue realizada directamente por el desarrollador y marcó el ingreso del resort al radar global de los grandes inversores del real estate de lujo.
La propiedad cuenta con una biblioteca privada, cine, gimnasio, entre otras amenidades. El lugar elegido no fue casual. “Conseguir ese lote no era para nada fácil, es una joya de Punta del Este”, afirma Santiago Tarasido, CEO de Criba, la constructora argentina que lleva adelante el proyecto.
La unidad se encuentra publicada en US$16,6 millones. El primer penthouse de la torre se vendió a principios de 2025.
La Torre Más Alta de Latinoamérica
El megaemprendimiento contará con tres torres residenciales, una de 30 pisos, otra de 45 y la que será más alta de la región, con 60 plantas y más de 320 metros de altura.
La etapa uno de más de 54.000 m² incluye la reconstrucción del Hotel San Rafael en el Hotel Cipriani. Los primeros 15 pisos serán parte del hotel, mientras que desde el 16 hasta el 45 se ubican las residencias privadas. Según Molina, “ya se vendió el 60% de la torre”.
La propuesta ofrece cuatro tipologías de unidades: las esquinas (203 m² desde US$1.811.775), las de media planta (405 m², US$3.604.500), las de planta completa (810 m², US$7.938.000) y finalmente el penthouse, que alcanza los US$10.300/m².
En cuanto a los compradores, el fenómeno está cambiando. “Estamos viendo muchos brasileños y europeos, sobre todo italianos, porque Cipriani es una marca que nació en Europa y mantiene ese ADN”, detalla Molina. “Nuestra expectativa es que este verano se recupere la presencia del comprador argentino, que históricamente fue clave en Punta del Este.”
El proyecto del arquitecto Rafael Viñoly hace culto a la arquitectura moderna de edificios con silueta esbelta sin columnas y un gran núcleo de hormigón.
El hotel promete emular la casa Cipriani Milano de solo 12 habitaciones y tres suites. Este establecimiento es el lugar elegido por el turismo de lujo europeo.
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