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CUÁNTO CUESTA CONSTRUIR UNA CASA DE 110 M2 HOY, EN AGOSTO 2025
EN UN MOMENTO EN QUE EL COSTO DE CONSTRUCCIÓN LLEVA LARGOS MESES DE AUMENTO, SURGE LA INQUIETUD DE CUÁNTO CUESTA EL METRO CUADRADO DE UNA PROPIEDAD ACTUALMENTE
19 de agosto de 2025
11:05
El costo de construir una casa de 110 m2 actualmente
Luego de un año en que los costos de construcción subieron fuertemente en la Argentina, muchos se preguntan cuánto cuesta construir una casa hoy en día. Efectivamente, desde octubre del 2023 los costos de construcción en dólares acumulan un aumento del 122%, según los últimos números de Zonaprop.
En ese contexto, LA NACION consultó a desarrolladores inmobiliarios referentes del sector y estos aseguraron que el metro cuadrado muy económico arranca en los US$1400 + IVA (US$1547). Para el caso de la construcción de una casa estándar, el valor arranca en US$1600 + IVA (US$1768) promedio, y asciende a US$2000 + IVA (US$2210) para una casa de mayor categoría.
Costos de Construcción en 2025
De esta forma, construir una casa de 110 m² hoy, en agosto de 2025, con los valores más bajos, rondaría los US$170.170. Ahora bien, ascendería a US$194.480 para el caso del metro cuadrado de una casa estándar, y subiría a US$243.100 para una casa con materiales de mejor calidad.
Si se lo compara con el valor de venta del metro cuadrado de una casa usada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se ubicó en US$1815 en julio. Así los números, una propiedad con tres dormitorios tiene un precio medio de venta publicado en US$297.761, mientras que una con cuatro dormitorios se ubica en US$488.509. Vale aclarar que estos últimos son números promedios, que toman los valores mínimos y máximos ofertados en CABA y generan una media.
¿Por qué aumenta el costo de construcción?
Una de las principales causas detrás de este fenómeno es la estabilidad del dólar, con una caída de la cotización de la moneda americana en los últimos meses, que hacen que se necesiten cada vez más dólares para construir los mismos metros. Durante más de dos años, los costos medidos en moneda estadounidense se mantuvieron al ritmo de la fluctuación de la inflación en pesos y las constantes devaluaciones.
Sin embargo, con un dólar que se ha mantenido prácticamente en el mismo nivel en el último tiempo, los costos de construcción han alcanzado niveles inesperados.
En los días en que el dólar se estaba disparando, Diego Marchionni, titular de DGMPINTO Construcciones, decía a LA NACION que “un aumento del dólar generalmente tiene un impacto negativo en los costos de construcción porque la mayoría de los materiales (como acero, cemento, etc.) y algunos servicios relacionados con la construcción se cotizan en dólares o están vinculados al valor dólar”.
Algunos especialistas señalan que el aumento en los precios se vienen desacelerando. “Estamos viendo que, en lo que son los materiales, están bajando los valores, aunque no al ritmo que nos gustaría”, explica Federico Azzollini, socio gerente de Icon.
Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos, comparte con Azzollini que “los valores se están amesetando, en parte porque no se está vendiendo mucho, en parte por la importación que bajó los costos”.
Con respecto a la marcha de la industria, Marchionni comenta que “se ha notado un importante descenso en la actividad de la construcción y refacciones debido al aumento en los costos de los últimos años”.
Finalmente, es clave tener en cuenta que el costo promedio del metro cuadrado medido en dólares pasó de US$700 a más de US$1400.
Fuente: LA NACION
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