¿Cuánto cuesta construir una casa “barata” de 100 metros cuadrados en diciembre 2025?
Los costos de construcción continúan en alza y la suba del dólar impactó de manera directa en los precios medidos en la divisa paralela.
*17 de diciembre de 2025*
*19:33*
*Tiempo de lectura: 3 minutos*
Desde 2023 los costos de construcción en dólares han ido en aumento. Este incremento es impulsado por la inflación local, los ajustes salariales del sector y el aumento del precio de los materiales.
En el último informe de octubre, el Índice del Costo de la Construcción (ICC) que elabora el INDEC alcanzó una suba de 1,66%. Por otro lado, en la ciudad de Buenos Aires, el aumento en el mismo mes fue del 1,1% intermensual.
En este contexto, LA NACION consultó a desarrolladores inmobiliarios referentes del sector. Ellos aseguraron que el metro cuadrado muy económico arranca en los US$1300 + IVA (aproximadamente US$1381). Para la construcción de una casa estándar, el valor parte de los US$1600 + IVA (US$1768), y asciende hasta los US$2000 + IVA (US$2210) para casas de mayor categoría.
Construir una casa de 100 m² en diciembre de 2025, con los valores más bajos, rondaría los US$138.100. Este monto aumentaría a US$176.800 para el caso de una casa estándar, y alcanzaría los US$221.000 para una casa construida con materiales de mejor calidad.
Comparando con el valor de venta del metro cuadrado de una casa usada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que se ubicó en US$1826 en octubre, una propiedad con tres dormitorios tiene un precio medio de venta de aproximadamente US$300.000, mientras que una con cuatro dormitorios se sitúa en US$490.266, según Zonaprop. Estos números son promedios que incluyen los valores mínimos y máximos ofertados en CABA.
¿En qué se reflejan los mayores aumentos?
La suba registrada por el INDEC para este mes se explica por incrementos del 2,1% en materiales, 1,3% en mano de obra y 1,6% en gastos generales. En el caso de la mano de obra, la variación responde a un aumento salarial del 1,1% para trabajadores en relación de dependencia y del 2,1% para los subcontratados, en el marco del acuerdo firmado por la UOCRA el 29 de septiembre de 2025.
Analizando la variación de costos en CABA, de acuerdo con los últimos datos publicados por el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (IECyBA), el Índice del Costo de la Construcción de la Ciudad (ICCBA), que mide las variaciones mensuales en el costo de la construcción privada de edificios destinados a viviendas desde el año base 2012, alcanzó en octubre de 2025 una suba del 1,1% mensual, con un acumulado de 16,2% en el año y un aumento interanual del 22,6%.
Para más información, podés consultar la nota original.
