¿Cuánto cuesta construir una casa “barata” de 100 metros cuadrados en septiembre de 2025?
Los costos de construcción continúan en alza, pero la suba del dólar impactó de manera directa en los precios medidos en la divisa paralela.
*19 de septiembre de 2025*
Los costos de construcción de una casa dependen de los materiales que se utilicen. Luego de un año en que los costos de construcción aumentaron más del doble en dólares en Argentina, muchos se preguntan cuánto cuesta construir una casa hoy en día. Desde octubre de 2023, los costos de construcción en dólares acumulan un aumento del 122%, según los últimos números de Zonaprop.
En este contexto, LA NACION consultó a desarrolladores inmobiliarios referentes del sector y estos aseguraron que el metro cuadrado muy económico arranca en los US$1300 + IVA (US$1381).
Para el caso de la construcción de una casa estándar, el valor arranca en los US$1600 + IVA (US$1768) promedio, y asciende a US$2000 + IVA (US$2210) para una casa de mayor categoría.
De esta forma, construir una casa de 100 m² en septiembre de 2025, con los valores más bajos, rondaría los US$138.100. En contraste, construir una casa estándar costaría alrededor de US$176.800, y una casa con materiales de mejor calidad ascendería a US$221.000.
Si se compara con el valor de venta del metro cuadrado de una casa usada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este se ubicó en US$1759 en agosto. Así, una propiedad con tres dormitorios tiene un precio medio de venta publicado en US$298.993, mientras que una con cuatro dormitorios se ubica en US$493.081, según Zonaprop. Vale aclarar que estos son números promedios que consideran los valores mínimos y máximos ofertados en CABA.
Construir una casa de 100 m² en septiembre de 2025, con los valores más bajos, rondaría los US$138.100.
¿Dónde se reflejan los mayores aumentos?
El Instituto Nacional de Estadísticas y Censos de la República Argentina (INDEC) informó que el nivel general del índice del costo de la construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires correspondiente a julio de 2025 registró una suba de 1,6% respecto al mes anterior. Este resultado surge como consecuencia de las alzas de 1,5% en materiales, 1,7% en mano de obra y 1,7% en gastos generales.
En CABA, de acuerdo con los últimos datos publicados por el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad, el Índice del Costo de la Construcción, que mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción privada de edificios destinados a viviendas, alcanzó en agosto de 2025 una suba del 1,3% mensual, con un acumulado de 11,4% en el año y un aumento interanual del 23,7%.
En agosto, el incremento en materiales fue de 1,4%, mano de obra 1,1% y los gastos generales un 1,6%. De esta manera, el costo de construcción del m² se ubicó en $1.235.735 en total para la Ciudad.
Fuente: LA NACION
