Cuáles son las tendencias y precios en fachadas de casas
Desde piedras naturales a revestimientos de PVC, materiales, texturas, paleta de colores y aberturas: todos los detalles y costos para cambiarle la cara a la entrada de tu casa.
* 27 de mayo de 2025
* 14:44
* Tiempo de lectura: 6 minutos
La fachada es la carta de presentación de una casa. Se puede pensar desde el inicio del proyecto o remodelarla en una casa ya hecha.
Al momento de pensar en fachadas, la tendencia se inclina por la simplicidad y la conexión con el entorno. Según la arquitecta Justina Leone, una de las fundadoras y directoras de Estudio Leone Loray, la influencia asiática llegó para quedarse. Más específicamente, los lineamientos provienen de Japón, donde lo orgánico convive con el minimalismo y se busca un equilibrio entre lo simple y lo sofisticado.
Para Ezequiel Gil y Alexis Plaghos, arquitectos y cofundadores de Pacífica Arquitectura, hoy las fachadas muestran una arquitectura más sensorial, honesta y atemporal. “Vemos una fuerte tendencia hacia casas que dialogan con el paisaje, que no buscan impactar con grandilocuencia, sino transmitir calma, pertenencia y coherencia con su entorno”, enfatizan. La tendencia va por formas simples y líneas limpias, con un predominio del equilibrio. “Hay una inspiración muy clara en lo natural como los árboles, la arena o el viento.”
En cuanto a la arquitectura que busca generar impacto, Romina Roelofs, fundadora de 360studio, asegura que los volúmenes puros y de gran escala funcionan al crear una experiencia visual memorable. En estos casos, se impone una fachada principal llamativa, pero sin revelar por completo lo que ocurre en el interior. La privacidad y la relación con el exterior son fundamentales. El uso del verde resulta esencial, ya que aporta vida y energía a cualquier espacio.
Roelofs destaca que un aspecto que cobra protagonismo es la iluminación, que realza la arquitectura y los materiales, creando ambientes cálidos y acogedores durante la noche. Puede dirigirse a destacar volúmenes, texturas y detalles, convirtiendo la propiedad en un referente visual en el barrio.
Texturas y colores
En estos puntos, la inspiración en la naturaleza gana terreno. Leone asegura que las texturas y revestimientos tienen mucha demanda, destacando que las piedras naturales son las más elegidas, gracias a su variedad de colores, formatos, durabilidad y su representación del respeto hacia lo natural y orgánico. Predominan los colores neutros y las tonalidades cálidas, combinadas con otras más frías que aportan elegancia.
Los fundadores de Pacífica Arquitectura sostienen que la materialidad cobra cada vez más importancia. “Hoy se valora aquello que envejece con dignidad, que se siente al tacto y que expresa nobleza.” Destacan el uso del hormigón visto, que aporta una fuerza expresiva y textura brutalista, y las maderas naturales, que aportan calidez y conexión con lo artesanal. También los revestimientos pétreos, microcementos y terminaciones continuas suman neutralidad y plasticidad. También se incorporan detalles como chapas oxidadas o negras, que aportan una impronta contemporánea e industrial sin perder elegancia.
Los tonos claros son los más elegidos para los frentes de las casas en distintos materiales. La presencia del negro mate es tendencia, y las tonalidades preferidas son neutras, desaturadas y naturales, buscando que la arquitectura se integre al entorno en lugar de competir con él.
Roelofs destaca que los materiales más elegidos no solo embellecen la fachada, sino que también contribuyen a la eficiencia y longevidad de la construcción. Entre sus preferidos están el WPC, un recubrimiento con apariencia de madera, y el hormigón visto.
La tendencia en aberturas
En el caso de puertas y ventanas, la entrada debe transmitir solidez y sobriedad, sin caer en lo ostentoso. Gil y Plaghos recomiendan usar maderas nobles, sistemas pivotantes y herrajes ocultos. En las ventanas, se busca un lenguaje depurado con marcos mínimos y grandes paños que prioricen las visuales. Además, la tecnología juega un rol clave para garantizar confort térmico, hermeticidad y eficiencia.
La utilización de maderas nobles en las puertas es una elección destacada. Ventanales corredizos de piso a techo integran el interior con el exterior, permitiendo una conexión fluida. Roelofs coincide en que los materiales de puertas y ventanas deben combinar estética y alto rendimiento. El aluminio con ruptura de puente térmico (RPT) y el PVC son los más elegidos por su diseño moderno y la eficiencia que ofrecen.
¿Cuánto cuesta renovar la fachada?
En cuanto a los valores para renovar la fachada, si se utiliza un revestimiento exterior moderno como placas cementicias, piedra o revestimiento texturado, el costo aproximado es de entre US$60/m² y US$150/m², dependiendo del material y la complejidad. La pintura exterior de calidad, con preparación de superficie, ronda entre US$10/m² y US$20/m².
El costo de una nueva puerta principal de diseño en madera maciza, chapa o pivotante arranca de US$2000 a US$4500. Un cambio de ventanas, con DVH y marcos de aluminio de alta prestación, ronda entre US$400/m² y US$700/m² de carpintería instalada.
En resumen, una renovación completa de fachada para una casa promedio de 200 m² puede oscilar entre US$20.000 y US$40.000, dependiendo de la escala, los materiales y el tipo de intervención.
Fuente: Silvina Vitale
