Cuáles son las características de los proyectos de lujo en CABA
Puerto Madero, Palermo y Belgrano se destacan como los barrios más codiciados para proyectos de lujo en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Estos desarrollos no solo ofrecen departamentos con diseño exclusivo y vistas panorámicas, sino que también presentan un precio promedio del metro cuadrado que alcanza los US$ 5000.
En los últimos años, el mercado inmobiliario ha experimentado una transformación en la categoría lujo. No basta con contar con materiales nobles o amplios espacios; el comprador busca una experiencia integral. Esto implica una serie de características que van más allá de lo estético e incluyen:
– **Circulaciones fluidas y espacios flexibles**.
– **Luminosidad natural y privacidad**.
– **Amenities que aportan valor a la calidad de vida**.
El comprador de alta gama analiza cada detalle de una propiedad, desde la altura de los techos hasta la ubicación del lavadero, ya que cada elección se traduce en una percepción significativa del inmueble.
El enfoque del comprador ha cambiado: ya no se elige únicamente por el precio, sino que se priorizan la calidad, la previsibilidad y la propuesta de valor. La colaboración entre la arquitectura y la comercialización resulta esencial, ya que ambas áreas deben integrarse para ofrecer un producto que conecte emocionalmente con el interesado.
La búsqueda de proyectos con identidad
Los compradores actuales buscan propiedades que ofrezcan identidad, coherencia estética y un estilo de vida atractivo, según Francisco Bosch, cofundador de una reconocida inmobiliaria. Los desarrollos premium se caracterizan por:
– **Ubicación estratégica**.
– **Diseño cuidadoso**.
– **Amenities relevantes**.
Alex Sakkal, CEO de Grupo Nómada, añade que también hay una creciente demanda por desarrollos que integren hospitalidad y servicio, donde la experiencia del usuario se asemeje a la de un hotel.
La importancia de los amenities
Los amenities son un factor clave en los proyectos de lujo, ya que aportan múltiples beneficios a los residentes. Estos espacios influyen decisivamente en la elección de compra, ofreciendo:
– **Comodidad**.
– **Entretenimiento**.
– **Equipamiento útil**.
Además de la piscina, que es un clásico en este tipo de desarrollos, se están incorporando spas, cavas y espacios de coworking, así como áreas para hacer asados y fogoneros.
Barrios que concentran proyectos de lujo
Los barrios con mayor oferta de proyectos de lujo son Palermo, Puerto Madero, Núñez, Belgrano y Parque de Innovación. La oferta incluye no solo residencias, sino también complejos de usos mixtos que combinan departamentos, oficinas y comercios.
El precio promedio del metro cuadrado se sitúa en US$ 5000, aunque este puede variar según la ubicación y los servicios ofrecidos. A pesar de ello, estos valores siguen siendo competitivos en comparación con otras capitales de la región, lo que atrae tanto a compradores locales como a inversores extranjeros.
La necesidad de un gerenciamiento de calidad
La sofisticación de estos desarrollos requiere infraestructuras que exigen un mantenimiento adecuado. Según Marcos Villanueva, CEO de Waves, el mercado actual demanda un enfoque en el gerenciamiento de activos, donde se prioriza la calidad de los servicios y la experiencia del usuario.
El nuevo gerenciamiento no se limita a gestionar proveedores, sino que también se enfoca en crear experiencias que satisfagan las expectativas de los residentes, quienes demandan estándares que antes eran exclusivos de la hotelería.
Para más información, podés ver la nota original de Liliana Carbello.
