¿Cuál es la ciudad argentina con los alquileres más baratos en mayo 2026?
Los precios de los departamentos en alquiler continúan en aumento, pero no en todas las localidades suben al mismo ritmo ni tienen los mismos valores.
*29 de mayo de 2026*
El precio de las nuevas publicaciones de alquiler sigue en ascenso en todo el país. Por ejemplo, en la ciudad de Buenos Aires, durante los primeros cuatro meses del año, el precio medio experimentó un incremento del 12,2% y un 34% interanual. Según la plataforma inmobiliaria Zonaprop, un departamento de dos ambientes se ubica en $848.509 por mes, en promedio.
Sin embargo, los precios varían significativamente de acuerdo a la ciudad en la que se encuentren en el país, con valores que pueden ser hasta un 35% más bajos que los de CABA.
Mateo Salvatto, cofundador de Grondplek: “En 48 horas se construyen casas de hormigón de 120 m²”. Para poner en contexto, un relevamiento realizado por Reporte Inmobiliario sobre los montos de los alquileres en el interior del país revela que las unidades ofertadas de dos ambientes se incrementaron un 42,6% interanual en las principales localidades relevadas, mientras que las de tres ambientes lo hicieron en un 49,8% interanual en promedio.
A pesar de estos números, los incrementos mostraron nuevamente un ritmo de aumentos menor al que habían mostrado entre 2023 y 2024. En los primeros tres meses del año, los alquileres de dos ambientes aumentaron un 7,8% y los de tres ambientes un 9,6%.
Los precios de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires se encuentran alrededor de los $848.509. Es importante destacar que, en estas plazas del país, los aumentos interanuales se continúan ubicando por encima de los datos de la inflación general, que fue del 35,3% en el mismo periodo analizado, según el IPC relevado por el Indec. “Este comportamiento se debe básicamente a la escasez de oferta, algo que no ocurre en la ciudad de Buenos Aires”, aseguran en el informe.
Alquileres en las principales ciudades del país
Departamentos de dos ambientes
A lo largo del país, los precios de los alquileres muestran brechas significativas entre provincias, especialmente en las principales ciudades de cada región. Tomando como referencia a Bariloche en Río Negro, se observa el valor más alto del relevamiento: alquilar un departamento de dos ambientes cuesta en promedio $1.191.665 mensuales.
Por otro lado, San Miguel de Tucumán se posiciona como la ciudad más económica del ranking, con un valor promedio de $528.000 por mes, lo que la convierte en una opción un 44% más económica que Bariloche.
El ranking promedio de alquileres de dos ambientes queda conformado por:
– Bariloche, Río Negro: $1.191.665
– Neuquén Capital, Neuquén: $960.000
– Posadas, Misiones: $871.665
– Mar del Plata, Buenos Aires: $786.000
– Mendoza Capital, Mendoza: $761.665
– Salta Capital, Salta: $760.000
– Córdoba Capital, Córdoba: $705.000
– Santa Fe Capital, Santa Fe: $636.665
– Rosario, Santa Fe: $624.090
– Bahía Blanca, Buenos Aires: $616.000
– Tucumán (San Miguel de Tucumán): $528.000
Departamentos de tres ambientes
Al ampliar el análisis a unidades de tres ambientes, el ranking se mantiene similar. En este caso, la ciudad menos accesible para alquilar es Neuquén, con un valor promedio de $1.580.250, seguida muy de cerca por Bariloche con $1.575.000.
En el extremo opuesto, San Miguel de Tucumán conserva su lugar como la alternativa más económica con un promedio de $775.000.
El ranking queda conformado de la siguiente manera:
– Neuquén Capital, Neuquén: $1.580.250
– Bariloche, Río Negro: $1.575.000
– Posadas, Misiones: $1.212.500
– Mar del Plata, Buenos Aires: $1.031.000
– Salta Capital, Salta: $1.028.890
– Mendoza Capital, Mendoza: $956.250
– Rosario, Santa Fe: $906.665
– Bahía Blanca, Buenos Aires: $888.335
– Córdoba Capital, Córdoba: $876.665
– Santa Fe Capital, Santa Fe: $858.890
– Tucumán, San Miguel de Tucumán: $775.000
Para más información, podés consultar la nota original en LA NACION.
