¿Cuál es el precio por metro cuadrado de una construcción en seco en noviembre 2025?
Frente al aumento del costo de construcción, surgen alternativas al método tradicional para construir una casa que deben explorarse y considerarse.
4 de noviembre de 2025
17:18
4 minutos de lectura
Las tejas asfálticas, frecuentes en techados de construcciones en seco, revisten también el muro para conseguir el efecto de continuidad que caracteriza la obra.
La construcción en seco es una técnica que omite la utilización de mezclas húmedas. Según los precios de las propiedades, muchos se preguntan cuáles son los precios de los distintos tipos de construcción, para analizar la posibilidad de comprar un inmueble terminado o emprender una obra de cero. Es que, en un momento en que el costo de construcción sigue alto (acumula un aumento del 94% desde octubre de 2023, según Zonaprop), surge la inquietud de cuál es la mejor forma de tener una propiedad por precios accesibles.
En este escenario, la construcción en seco aparece en escena. Pero vale preguntarse, ¿en qué consiste este sistema constructivo? Se trata de una técnica que evita usar agua y ciertos materiales a la hora de construir, es decir, omite la utilización de mezclas húmedas para fijar las partes de una construcción. En estos casos, los materiales se pegan, clavan o encastran a una estructura, sin necesidad de esperar el tiempo de secado. De esta forma, los procesos se aceleran y los tiempos de construcción son menores.
Además, según Federico Azzollini, socio gerente de Icon+, cuentan con otras ventajas:
- Se hacen más rápido: depende del proyecto, pero generalmente se calcula que el tiempo de construcción es entre un 25% y un 40% menos que en la construcción tradicional.
- Es sustentable: al construirse más rápido y tener un menor impacto ambiental. Además, pueden hacerse con materiales reciclables, casi en su totalidad.
- Previsibilidad en los costos: al ser más rápida la construcción, la inflación impacta menos, lo que lo vuelve menos riesgoso para el inversor.
- Mejor aprovechamiento del espacio: los espesores de la envolvente son menores, lo que resulta en más metros útiles y ambientes más amplios.
- Mayor duración: construcciones que pueden durar mucho tiempo si se realizan correctamente.
- Menos humedad: evita problemas de humedad en los cimientos y dentro de la vivienda.
El costo por metro cuadrado de una construcción en seco
Ahora bien, ¿cuáles son los costos de usar este tipo de construcción? La respuesta es afirmativa. “La construcción en seco está entre un 12% y un 15% más económica que una construcción tradicional”, explica Azzollini.
Por lo tanto, si construir un metro cuadrado de buena calidad ronda los US$1600 + IVA para la construcción tradicional, un m² con el sistema en seco rondaría los US$1340, considerando que la suba mensual en septiembre fue del 1,7%.
Azzollini señala que, dado que en este sistema la incidencia de la mano de obra es menor, los costos bajan. “La mano de obra en este sistema comprende entre un 30% y un 40% de los costos, mientras que en la construcción tradicional es un 50%”, aclara.
Para más información, podés leer la ver nota original.
