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¿Cuál es el precio por metro cuadrado de una construcción en seco en mayo 2026?
Frente a los valores de la construcción tradicional, surgen alternativas para construir una casa que deben explorarse y considerarse.
6 de mayo de 2026
04:36
Tiempo de lectura: 4 minutos
La construcción en seco es una técnica que evita usar agua a la hora de construir. En este contexto, el costo de construcción continúa en un sendero alcista. En abril, los valores subieron un 3,9% (medidos en dólares), acumulando un crecimiento de 13,6% en 2026, según el último índice de Zonaprop.
“Desde las elecciones presidenciales de octubre de 2023, el índice acumula una subida del 131%, ubicándose actualmente un 45% por encima del promedio histórico 2012-2025”, explica Leandro Molina, director de Zonaprop.
Claves para entender al nuevo mercado inmobiliario: los precios no despegan y comprar para alquilar puede ser un buen negocio. En este contexto, comienzan las preguntas sobre cuáles son los costos de los distintos tipos de construcción para analizar la posibilidad de comprar un inmueble terminado o emprender una obra de cero. Y en un momento en que el costo de construcción sigue alto, surge la inquietud de cuál es la mejor forma de tener una propiedad por precios accesibles.
La construcción en seco omite la utilización de mezclas húmedas para fijar las partes de una construcción. Este sistema constructivo se caracteriza por evitar el uso de agua y ciertos materiales, pegando, clavando o encastrando los elementos a una estructura sin necesidad de esperar el tiempo de secado. De esta forma, los procesos se aceleran y los tiempos de construcción son menores.
Además, según Federico Azzollini, socio gerente de Icon+, este método cuenta con otras ventajas:
- Se hacen más rápido: depende del proyecto, pero suelen calcularse entre un 25% y un 40% menos de tiempo que la construcción tradicional.
- Es sustentable: al construirse más rápido, tiene un menor impacto ambiental. Se pueden usar materiales reciclables y a medida, evitando desperdicios.
- Previsibilidad en los costos: la rapidez de la obra hace que la inflación impacte menos, volviéndolo menos riesgoso para el inversor.
- Mejor aprovechamiento del espacio: los espesores de la envolvente son menores, lo que genera más metros útiles.
- Mayor duración: si se realiza correctamente, pueden durar mucho tiempo.
- Menos humedad: se evita la generación de humedad en los cimientos, reduciendo la humedad dentro de la vivienda.
Ahora bien, vale preguntarse cuáles son los costos de usar este tipo de construcción para levantar propiedades y si son más baratos que la construcción tradicional (la mampostería con ladrillos y cemento o el uso de hormigón). Aunque los valores fluctúan mes a mes, durante mayo el valor del metro cuadrado de las estructuras de acero galvanizado subió un 2%, posicionándolo en **$2.000.000** (aproximadamente **US$1.450** al tipo de cambio oficial), según expertos del sector.
En este sentido, se encuentra casi igual que el metro cuadrado tradicional, que ronda los **US$1410/1500 + IVA**, según fuentes consultadas por LA NACION.
Durante los últimos meses, el costo del metro cuadrado en seco experimentó una subida fuerte que los expertos adjudicaron a factores estacionales y alta demanda en viviendas industrializadas.
Azzollini señala que, dado que en este sistema la incidencia de la mano de obra es menor que en la construcción tradicional, los costos suelen bajar. “La mano de obra representa entre un 30% y un 40% de los costos, mientras que los materiales suponen el 60% restante. En un contexto en que los costos de materiales deberían bajar con la apertura de las importaciones y se prevé que la mano de obra aumente, este sistema se vuelve más atractivo”, explica. En la construcción tradicional, los costos son un 50% y 50% entre materiales y mano de obra.
Fuente: LA NACION
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