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¿Cuál es el precio por metro cuadrado de una construcción en seco en marzo 2026?
FRENTE A LOS VALORES DE LA CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL, SURGEN ALTERNATIVAS PARA CONSTRUIR UNA CASA QUE DEBEN EXPLORARSE Y CONSIDERARSE
5 de marzo de 2026
06:27
Se calcula que la construcción en seco demora entre un 25% y un 40% menos de tiempo que la construcción tradicional.
Los precios de las propiedades continúan en un sendero alcista y muchos se preguntan cuáles son los costos de los distintos tipos de construcción, para analizar la posibilidad de comprar un inmueble terminado o emprender una obra de cero. Y en un momento en que el costo de construcción sigue alto, surge la inquietud de cuál es la mejor forma de tener una propiedad por precios accesibles.
En este escenario, la construcción en seco aparece en escena. Pero vale preguntarse, ¿en qué consiste este sistema constructivo? Se trata de una técnica que evita usar agua y ciertos materiales a la hora de construir, es decir, omite la utilización de mezclas húmedas para fijar las partes de una construcción. En estos casos, los materiales se pegan, clavan o encastran a una estructura, sin necesidad de esperar el tiempo de secado. De esta forma, los procesos se aceleran y los tiempos de construcción son menores.
Las casas hechas en seco se levantan más rápido que las que utilizan el sistema de construcción tradicional. Además, según Federico Azzollini, socio gerente de Icon+, este método cuenta con otras ventajas:
- Se hacen más rápido: depende del proyecto que se trate, pero habitualmente se calcula por lo menos entre un 25% y un 40% menos de tiempo que la construcción tradicional.
- Es sustentable: al construirse más rápido, tiene un menor impacto ambiental.
- Previsibilidad en los costos: al ser más rápida la obra, la inflación impacta menos.
- Mejor aprovechamiento del espacio: los espesores de la envolvente de una construcción en seco son menores que la tradicional.
- Mayor duración: son construcciones que, si se hacen bien en cuanto a lo técnico, pueden llegar a durar mucho tiempo.
- Menos humedad: se evita la generación de humedad en cimientos.
El costo por metro cuadrado de una construcción en seco en marzo 2026
Ahora bien, vale preguntarse cuáles son los costos de usar este tipo de construcción para levantar propiedades y si son más baratos que la comúnmente llamada “construcción tradicional” (la mampostería con ladrillos y cemento o el uso de hormigón).
Si construir un metro cuadrado de buena calidad ronda los US$1500+ IVA por metro cuadrado para la construcción tradicional, según fuentes consultadas por LA NACION, el m² con este sistema rondaría los US$1400. Cada vez más, el precio del m² en seco se acercó al tradicional, a veces llegando a US$1500. Experimentó una subida fuerte en términos intermensuales que los expertos adjudican a factores estacionales y alta demanda en viviendas industrializadas.
Azzollini señala que, dado que en este sistema la incidencia de la mano de obra es menor a la de la construcción tradicional, los costos suelen bajar. Es decir, debido a que la mano de obra con este sistema comprende entre un 30% y un 40% de los costos y los materiales el 60% restante, en un contexto en que “los costos de materiales deberían empezar a bajar con la apertura de las importaciones y en que está proyectado que la mano de obra aumentará de acá en adelante, este sistema se vuelve más atractivo”, explica. Del otro lado, en la construcción tradicional, los costos son un 50% y 50% entre materiales y mano de obra.
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