¿Cuál es el precio por metro cuadrado de una construcción en seco en diciembre 2025?
Frente al aumento del costo de construcción tradicional, surgen alternativas para construir una casa que deben explorarse y considerarse.
* 2 de diciembre de 2025
* 23:44
* Tiempo de lectura: 4 minutos
Los precios de las propiedades continúan en un sendero alcista y muchos se preguntan cuáles son los costos de los distintos tipos de construcción, para analizar la posibilidad de comprar un inmueble terminado o emprender una obra de cero. En un momento en que el costo de construcción sigue alto (acumula un aumento del 94% desde octubre de 2023, según Zonaprop), surge la inquietud de cuál es la mejor forma de tener una propiedad a precios accesibles.
La construcción en seco aparece en escena. Pero, ¿en qué consiste este sistema constructivo? Se trata de una técnica que evita usar agua y ciertos materiales a la hora de construir, es decir, omite la utilización de mezclas húmedas para fijar las partes de una construcción. En estos casos, los materiales se pegan, clavan o encastran a una estructura, sin necesidad de esperar el tiempo de secado. De esta forma, los procesos se aceleran y los tiempos de construcción son menores.
Ventajas de la construcción en seco
Según Federico Azzollini, socio gerente de Icon+, este método cuenta con otras ventajas, entre las que se encuentran:
* **Mayor rapidez:** Se estima que la construcción en seco demora entre un 25% y un 40% menos de tiempo que la tradicional.
* **Sustentabilidad:** El sistema tiene un menor impacto ambiental y puede utilizar materiales reciclables.
* **Previsibilidad en los costos:** La rapidez en la obra reduce el impacto de la inflación, volviéndolo menos riesgoso para el inversor.
* **Mejor aprovechamiento del espacio:** Los espesores de la envolvente son menores, lo que permite más metros útiles.
* **Mayor durabilidad:** Las construcciones bien ejecutadas pueden tener una larga vida útil.
* **Menos humedad:** Se evita la generación de humedad en los cimientos, reduciendo la humedad en el interior de la vivienda.
El costo por metro cuadrado de una construcción en seco
Ahora bien, ¿cuáles son los costos de usar este tipo de construcción para levantar propiedades y si son más baratos que la construcción tradicional? La respuesta es afirmativa. La construcción en seco es entre un 12% y un 15% más económica que una construcción tradicional.
Si construir un metro cuadrado de buena calidad ronda los US$1600 + IVA para la construcción tradicional, el m² con el sistema en seco rondaría los US$1335, considerando que la variación en noviembre fue del 0.92% para las estructuras de perfiles de acero galvanizado.
Azzollini señala que, dado que en este sistema la incidencia de la mano de obra es menor que en la construcción tradicional, los costos bajan. En este contexto, “los costos de materiales deberían empezar a bajar con la apertura de las importaciones y en que está proyectado que la mano de obra aumentará de aquí en adelante, este sistema se vuelve más atractivo”, explica.
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