Créditos Hipotecarios: Montos, Tasas y Plazos de los Bancos en Septiembre 2025
CADA ENTIDAD BANCARIA TIENE SUS PROPIAS TASAS Y CONDICIONES PARA OTORGAR PRÉSTAMOS QUE PERMITAN COMPRAR UNA PROPIEDAD
* 5 de septiembre de 2025
* 15:13
* 11 minutos de lectura
Los créditos hipotecarios se calculan en UVA, pero no todas las líneas son iguales. Las condiciones de las líneas de créditos hipotecarios UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) no son las mismas para todos: las tasas de interés, los montos máximos otorgables y los plazos de financiación varían según la entidad bancaria y el perfil del solicitante.
En septiembre de 2025, varias entidades volvieron a modificar alguna de sus condiciones. En este contexto, cada punto porcentual en la tasa puede significar una diferencia importante en la cuota mensual y en el monto total a pagar. ¿Qué bancos están otorgando créditos? ¿Cuánto prestan y en qué condiciones? Esta nota repasa las principales opciones disponibles para quienes buscan acceder a la vivienda propia con financiamiento bancario.
LOS QUE NO TIENEN TOPE DE MONTO A PRESTAR
1) BANCO SANTANDER
– Tasa fija nominal anual del 12,5% para vivienda permanente y del 14% para no permanente.
– Plazo máximo: 30 años.
– Financiación de hasta el 80% del valor de la propiedad para vivienda permanente y 50% para no permanente.
– Es necesario acreditar haberes en Santander Argentina.
– Relación cuota-ingreso: hasta el 25%.
2) BANCO SUPERVIELLE
– Crédito sin límite de monto.
– Tasa nominal anual del 8,5%.
– Plazo máximo: 15 años.
– Financiación de hasta el 70% del valor de la propiedad.
– La cuota no podrá superar el 25% de los ingresos netos verificados.
– Edad del solicitante: entre 18 y 65 años (con cancelación hasta los 75 años).
3) BANCO MACRO
– Plazo hasta 20 años.
– Destinado a primera o segunda vivienda.
– Financiación de hasta el 70% del valor escriturable del inmueble.
– Tasa fija nominal anual del 15%.
– Relación cuota-ingreso: hasta el 30% para clientes con plan sueldo selecta y hasta el 25% para el resto.
4) BANCO BBVA
– Plazo de hasta 30 años.
– Tasa de interés anual de 9,5% para quienes acrediten al menos tres meses de haberes en la entidad y del 12,5% para quienes no lo hagan.
– Financiación de hasta el 80% del valor de la propiedad para uso permanente.
– Relación cuota-ingreso: hasta el 25%.
5) BANCO GALICIA
– Capital ajustable por UVA.
– Tasa del 11,5%. Si dejas de cobrar el sueldo en la entidad, sube a 13,5%.
– Plazo: hasta 20 años para compra de vivienda y hasta 10 para refacción y ampliación.
– Financiación de hasta el 70% para adquisición y 50% para ampliación y refacción.
6) DEL SOL
– Tasa de interés del 9% para quienes acrediten sus haberes en el banco y del 12,5% para quienes no lo hagan.
– Plazo: hasta 20 años.
– Financiación de hasta el 80% de la propiedad.
– Relación cuota-ingreso: hasta el 25%.
7) BANCO DE CORRIENTES
– Destinado a financiar construcción, adquisición, ampliación y refacción de vivienda única o segunda.
– Plazo: 240 meses (20 años) para adquisición y construcción, 120 meses (10 años) para ampliación y refacción.
– Financiación de hasta el 80% del menor valor entre tasación de garantía y valor de compra.
Es importante conocer las condiciones de cada banco antes de tomar cualquier decisión.
8) BANCO ICBC
– Monto máximo: $300.000.000 para compra de vivienda principal y $150.000.000 para refacción o ampliación.
– Tasa del 8,9% para quienes tengan cuenta sueldo y del 10,5% para el resto.
– Relación cuota-ingreso: 25%.
– Plazo de hasta 20 años.
9) BANCO HIPOTECARIO
– Crédito de hasta $250.000.000.
– Financiación de hasta el 80% de la vivienda.
– Tasa de 11,9%.
– Plazo máximo de 20 años.
10) BRUBANK
– Plazo máximo del crédito: hasta 30 años.
– Monto máximo de $250 millones.
– Tasa de 8% para clientes que acrediten el sueldo y 10% para quienes no lo hagan.
11) BANCO CREDICOOP
– Plazo de hasta 240 meses (20 años).
– Monto máximo: $200.000.000.
– Financiación de hasta el 70% para primera vivienda y 50% para la segunda.
12) BANCO COMAFI
– Entrega hasta $350 millones.
– Plazo hasta 20 años.
– Tasa del 9% para clientes con cuenta sueldo.
13) BANCO DE ENTRE RÍOS
– Plazo de hasta 20 años.
– Tasa fija nominal anual del 6,5% para clientes con cuenta sueldo y del 8,9% para quienes no acrediten haberes.
14) BANCO DE SAN JUAN, BANCO DE SANTA CRUZ, BANCO DE SANTA FE:
– Plazo de hasta 20 años.
– Tasa fija nominal anual del 6,5% para clientes con cuenta sueldo y del 8,9% para quienes no acrediten haberes.
15) BANCO NACIÓN
– Monto máximo: 230.000 UVAs (unos $300.000.000).
– Tasa del 4,5% para clientes del banco con cuenta sueldo y del 8% sin cuenta sueldo.
16) BANCOR (CÓRDOBA)
– Financiación hasta el 75% de la propiedad.
– Plazo entre 5 y 20 años.
– Tasa del 8,9% para quienes tengan cuenta sueldo y 9,9% para quienes no.
DE $100.000.000 A $200.000.000
17) BANCO PATAGONIA
– Monto máximo: hasta $120 millones.
– Tasa nominal anual del 11,5%.
18) BANCO MUNICIPAL DE ROSARIO
– Hasta $100 millones.
– Plazo máximo de pago: hasta 20 años.
19) BANCO DE NEUQUÉN
– Plazo de hasta 20 años.
– Tasa de 3,5% para clientes con acreditación y paquete de productos.
Es crucial evaluar las condiciones de cada entidad antes de solicitar un crédito hipotecario.
Fuente: LA NACION
